香港兴业有限公司 （「香港兴业」）最新愉景湾海景¹豪华住宅项目「Poggibonsi  意堤」的时尚外型设计及三个单位户型今天（2月14日）率先曝光，项目的售楼说明书亦即日上载。

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐（陈氏）表示：「『Poggibonsi意堤』坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯²，可快速直达的士站²，交通便捷。『Poggibonsi意堤』依山面海¹而建，居高临下，外型时尚独特，采用现代化玻璃幕墙，采光度十足；建筑设计以灰调为主，线条笔直对称，外墙运用灰色的深浅对比，展现型格简约的现代建筑美学。项目为愉景湾最新海景¹豪宅，住宅楼层以一层三至六户之高私隐度设计；大部份单位坐拥东南或南极佳座向¹，并设有户外露台，眺望环回山海美景¹、中环盛景¹或开扬景致¹，贯彻愉景湾的海景¹豪宅气派。

『Poggibonsi意堤』共设三座大厦(5、6、8座)，提供196个开放式至4房的多元化间隔，实用面积由344平方呎至1,844平方呎³，为买家提供不同选择。当中8座为纯大宅4设计，一层三户，私隐度极高。今天率先介绍8座15楼A单位⁵，实用面积1,200平方呎³，属3房1套房连多用途房间隔，直长型客饭厅方正实用，设全落地玻璃趟门连接48平方呎露台³，加上前后对流窗设计，令室内空气更流通。浴室双门设计，分别连接其中一间睡房及客饭厅，方便灵活。主人套房设工作平台，气流通爽，加上充裕衣帽空间，舒适优裕，尽显豪宅气派，偌大面积更为市场罕见。」

陈氏续指：「『Poggibonsi意堤』亦设有开放式单位，愉景湾多年来未有相关间隔的新供应，相信可吸引市场关注。当中6座15楼D单位⁵，实用面积412平方呎³，双边窗设计⁶，面向开扬海景¹。单位以横厅设计，间隔方正实用，坐拥阔大落地玻璃窗，既拉阔赏景视野，又增加采光度。单位的独立厨房及浴室均设有窗户，更觉通爽舒适，实属市场罕见，备受注重健康生活之单身贵族支持。

在两房间隔方面，当中6座15楼B单位⁵为2房1套房户型，实用面积821平方呎³，特设宽敞玄关，尽显豪宅格局。直长型客饭厅连接广阔露台，面向醉人二白湾海景¹。主人套房连接工作平台，延伸室内空间。单位的厨房及所有浴室均设窗户，倍觉明亮舒适。单位间隔四正实用，为市场罕见的宽阔²房连套房单位，相信备受家庭客追捧。」

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」7地利，距离香港国际机场2仅约15分钟⁸；随着港珠澳大桥²开通，住客往返内地及澳门更为便捷。项目可从市区的士站²，连接北大屿山公路²和铁路网²，快捷到达香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程⁹，加上明日大屿愿景发展计划¹⁰，大屿山的整体基建和规划将进一步提升，有机会可得享桥头经济机遇^2,11。愉景湾位处大屿山策略地段⁷，将受惠于各项基建，「Poggibonsi意堤」将尽享完善的交通网络及优越社区设施²。项目的预售楼花同意书已经获批，香港兴业并已委托代理，预计项目快将发售。¹²

关于「Poggibonsi 意堤」

「Poggibonsi 意堤」坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯²，可快速直达的士站²，交通便捷。项目的3座住宅华厦共提供196个分层单位，单位实用面积344-1,844平方呎³，提供开放式至4房2套房的多元化间隔，特色天池单位的天台楼层更设私人平台连游泳池⁶或按摩池⁶，以及一系列户外家具⁶，尽显海景¹大宅风范。项目的预计关键日期为2020年6月30日。

「Poggibonsi 意堤」项目资料

间隔	间隔	实用面积(平方呎)3	数量
标准单位	开放式	350-412	25
	1房	551-763	25
	2房、2房1套房	702-1,379	82
	3房1套房	1,019-1,413	53
特色平台单位	开放式、2房、3房1套房	344-1,062	5
特色天池单位	3房1套房、3房2套房、4房2套房	1,370-1,844	6
总数			196

                                                     

-完-

1只适用于期数部份住宅物业。景观受住宅物业所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，每个住宅物业的景观各有不同，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论是否有关海景或山景)。
2 相关的设施、环境、设备、基建及服务等并不构成期数一部分，亦与期数无关。相关资料乃反映本广告/宣传资料印刷日期之状况，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
3 实用面积(包括露台、工作平台及阳台(如有))是按《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。 其他指明项目的面积 (不计算入实用面积) 是按《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。详情请参阅售楼说明书。
4单位面积由881平方呎至1,609平方呎。
5卖方保留权利按买卖合约规定修改及变更期数内任何部份的设计、布局、间隔或面积等，以最终经批准的建筑图则为准。
6只适用于期数部份住宅物业。所述之配备及品牌只会于期数内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于期数内所有住宅物业。有关住宅物业之装置、装修物料及设备以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的装置、装修物料和设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。
7相关资料摘录自土木工程拓展署「明日大屿」宣传资料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )(撷取日期︰2019年1月18日) 。
8 上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间，并以香港愉景湾酒店为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、或其他相关情况而有所不同，相关资料参考自运输署乘车易网页 (hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2019年1月18日)，仅供参考。
9上述香港国际机场第三跑道项目仍在兴建中，其最终之规划、设计、落成及启用日期以政府有关部门不时公布为准。卖方对该基建项目及/或方案最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关香港国际机场第三跑道项目资料来源：香港国际机场三跑道系统网页 (https://www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期︰2019年1月18日)。
10 上述明日大屿愿景发展计划仍在讨论中，其最终之规划、设计、落成及启用日期以政府有关部门最终公布为准。卖方对该发展计划及/或方案最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关明日大屿愿景发展计划资料来源：土木工程拓展署「明日大屿」宣传资料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )( 撷取日期︰2019年1月18日)。
11相关资料摘录自土木工程拓展署「可持续大屿蓝图(2017年6月)」宣传资料(https://www.lantau.gov.hk/download/full_report_c.pdf)(撷取日期︰2019年1月31日) 。
12 卖方保留权利不时决定及更改提供出售的住宅物业的数目、日期、时间、方式及相关资料，一切以卖方不时发出或修改的相关价单及/或销售安排资料为准。
13本照片于2018年11月30日于海澄湖畔路实景拍摄，并非于期数中任何部份拍摄。本照片只显示期数其中部分的大概状况，并未显示期数附近的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的期数提供。本照片并不反映期数落成时的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
14本照片于2018年11月30日于津堤户外游泳池ø实景拍摄，并非于期数中任何部份拍摄。本照片只显示期数其中部分的大概状况，并未显示期数附近的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的期数提供。本照片并不反映期数落成时的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。Ø津堤户外游泳池为本期数构成一部份的村内之公用设施，并不属期数一部份，但可供期数的业主、住客及宾客使用。有关康乐设施的开放时间和使用均受相关法律、批地文件条件、主公契、分公契及/或副分公契条款和实际情况所规定和限制。
15本照片于2019年1月8日于「意堤」8座18楼B单位实景拍摄，并经电脑修饰处理，只适用于期数部分单位的景观，相片不反映不同地点与发展项目的实际距离，仅供参考。每单位景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
一般备注: 卖方对期数内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
区域：愉景湾|期数所位于的街道名称及门牌号数(临时)：堤畔径3号 (此临时门牌号数有待期数建成时确认)|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址：www.poggibonsi.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的期数的名称：意堤 (愉景湾发展项目N1d地区第16期) ∣本广告由卖方发布。∣ 尽卖方所知，期数的预计关键日期：2020年6月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方：香港兴业有限公司 ∣ 卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士: 香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业有限公司之控权公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业国际集团有限公司之控权公司: 不适用 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：周余石(香港)有限公司的周德灏先生 ∣ 承建商：升柏营造厂(工程)有限公司 ∣ 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：高李叶律师行 ∣ 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司 ∣ 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。|印制日期：2019年2月14日