香港兴业有限公司（「香港兴业」）最新愉景湾海景¹豪华住宅项目「Poggibonsi 意堤」，今天(5月16日) 首度开放位于8座16楼B现楼海景¹单位²、8座16楼A、C单位及15楼B单位予传媒参观，并同时公布价单及最新销售安排³，实用面积呎价折实由$13,082港元起⁴。

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐表示：「『Poggibonsi意堤』坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯⁵，快速直达的士站⁵，生活便捷。项目依山面海¹而建，居高临下，由三座大厦（5、6、8座）组成，提供196个开放式至4房豪华住宅单位⁶，实用面积由344平方呎至1,844平方呎⁷。大部分单位坐拥东南或南极佳座向¹，眺望环回山海美景¹、中环盛景¹或开扬景致¹。由于项目优质，市场罕见，自公布销售安排以来，市场反应热烈，至今已以招标形式售出45伙⁸，全部售出单位位于6及8座，总成交价为HK$565,460,628港元⁸，实用面积平均呎价为HK$16,055港元⁸。最高成交价的单位为8座12楼B单位，为3房1套房间隔⁶，实用面积1,379平方呎⁷，成交价为$26,201,000港元，实用面积呎价为$19,000港元。⁸而最高实用面积呎价为6座15楼A及B单位，成交价分别为$20,380,000港元及$16,420,000港元，实用面积均为$20,000港元。86座15楼A单位为3房1套房间隔⁶，实用面积1,019平方呎⁷；而6座15楼B单位为2房1套房间隔⁶，实用面积为821平方呎⁷。

为应市场需求，今日推出价单第一号，包括57伙位于6座及8座的开放式、2房、3房标准单位及特色平台单位⁶，户型选择多元化。今日同步公布最新销售安排，价单第一号中的单位将于5月21日以先到先得方式发售。3另外推出20伙作招标发售，当中包括3伙位于6座的高层海景¹单位和特色天池单位，以及17伙位于8座的海景¹分层单位及特色天池单位。³发展商提供90天即供付款计划³及建筑期付款计划³，另设有最高贷款金额为楼价80%的一按贷款⁹或最高贷款金额为楼价30%的二按贷款⁹，配合不同买家需要。」

价单第一号中的单位实用面积350至1,019平方呎⁷，以售价计算之实用面积呎价由HK$13,404港元至HK$19,766港元³，售价由HK$5,328,000港元至HK$20,118,000港元³，售价总值HK$683,646,000港元³。买家可享最高折扣2.4%¹⁰，该批单位折实后实用面积呎价由HK$13,082港元⁴至HK$19,292港元⁴，折实后售价由HK$5,200,000港元⁴至HK$19,635,000港元⁴。

「Poggibonsi 意堤」第一号价单概要³
是次推出的单位分布于6座及8座，涵盖了12个开放式、34个2房单位、9个3房单位及2个特色平台单位，合共57伙。买家可选择⁶种付款方法，以下为其中两款付款办法⁹：

付款计划9	折扣优惠9
现金付款计划	2.4%
现金连第二按揭付款计划	1.1%

      

 选择灵活建筑期付款计划⁹、灵活建筑期连第一按揭付款计划⁹及灵活建筑期连第二按揭付款计划⁹而提前付清楼价的买家，可享以下现金回赠⁹：

付清楼价全数日期	提前付清楼价现金回赠金额9
签署临时买卖合约日期后120日内	楼价之2.1%
签署临时买卖合约日期后的121日至180日期间内	楼价之1.4%

      

 有关付款计划、折扣、财务优惠或利益之详情，请参阅第一号价单。

是次开放的现楼装修单位为8座16楼B单位²，2房1套房间隔⁶，实用面积1,379平方呎⁷。为配合「Poggibonsi 意堤」的开扬海景¹，设计师以「海洋乐章」作主题，运用蓝绿色的松绿石作颜色主调，令人联想起海洋，加上不同空间中的各种波浪纹、曲线等设计特色与海洋艺术装置，与窗外的开扬海景¹相呼应，展现整体空间主题的一致性。²

直长型客饭厅长约7.6米⁶，间隔方正实用，以全落地玻璃趟门¹¹连接64平方呎的广阔露台⁷，迎向二白湾及三白湾醉人海景¹。客饭厅同时以落地玻璃趟门¹¹连接厨房，增加空间感之余，更迎合现代家庭的时尚品味。厨房的窗户同样享有海景¹，而连接客饭厅的落地玻璃趟门¹¹，令室内更明亮通透之余，住客于入厨时可同时享受客饭厅的海景¹，尽显海景¹豪宅的气派。

单位的客饭厅和所有睡房均坐向东南¹，座向极佳，每间房均享有怡人海景¹。主人套房实用方正，可容纳大型家具，并设有角窗及连接工作平台⁶，拉阔赏景视野¹。此单位的主人睡房衣帽间及其中一间浴室²有别于同座其他B单位，将主人睡房的部分空间另打造成一间儿童室²，可经趟门使用浴室，可见单位间隔实用，灵活多变。客饭厅旁的书房设玻璃墙身²，增加空间感之余，亦进一步提升单位实用性及灵活度。

此单位设有3个浴室，方便住客灵活使用。另外，主人浴室设特大圆形按摩浴缸¹¹，面向开扬海景¹，提升奢华浸浴享受。发展商同时开放8座15楼B单位，实用面积同样是1,379平方呎⁷，属3房1套房间隔⁶。

另外开放参观的8座16楼A单位，实用面积1,200平方呎⁷，属3房1套房间隔⁶。单位特设宽阔玄关⁶，直长型客饭厅方正实用⁶，设全落地玻璃趟门⁶连接48平方呎露台⁷，采光度极高。浴室双门设计，分别连接其中一间睡房及客饭厅⁶，方便灵活。睡房布局间隔归一，减省走廊空间。主人套房设工作平台⁶，气流通爽，加上充裕衣帽空间，舒适优裕，尽显豪宅气派。

而8座16楼C单位，实用面积881平方呎⁷，属2房1套房间隔⁶，偌大面积及独特间隔为市场罕见。直长型客饭厅连接广阔露台⁶，引入户外景致¹及充沛天然光线。单位设开放式厨房⁶，同样面向海景¹，迎合现代人对优质生活的追求。而客饭厅旁连接偏厅空间⁶，住客可打造成家庭厅，灵活实用。

以上8座的单位均设多用途房连洗手间⁶，适合家庭住客。单位内的厨房设置法国De Dietrich 嵌入式电焗炉¹¹、嵌入式电蒸炉¹¹、气体煮食炉¹¹、抽油烟机¹¹；以及法国Rosieres嵌入式雪柜¹¹及二合一洗衣干衣机¹¹等，可谓样样俱全，为住户缔造烹调乐趣及优裕生活。而浴室采用德国 Duravit、hansgrohe 以及美国KOHLER等卫浴洁具¹¹，为住客提供酒店式豪华沐浴享受，足显住户之时尚品味与高雅贵气。

「Poggibonsi意堤」售楼说明书及销售安排资料已上载于项目网站www.poggibonsi.com.hk供公众查阅。展销厅设于愉景湾北海澄湖畔路82号，开放时间为早上10时半至下午6时半。现楼装修单位现已开放予公众预约参观，查询热线：29878033。

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」¹²地利，距离香港国际机场⁵仅约15分钟¹³；随着港珠澳大桥⁵开通，住客往返内地及澳门更为便捷。项目可从市区的士站⁵，连接北大屿山公路⁵和铁路网⁵，快捷到达香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程¹⁴，加上明日大屿愿景发展计划¹⁵，大屿山的整体基建和规划将进一步提升，有机会可得享桥头经济机遇¹⁶。愉景湾位处大屿山策略地段¹²，将受惠于各项基建，「Poggibonsi意堤」将尽享完善的交通网络及优越社区设施⁵。

「Poggibonsi 意堤」将提供出售的单位³

间隔6	6座单位	8座单位	数量
价单第一号
开放式	12	/	12
2房	28	6	34
3房	9	/	9
特色平台单位 (2房)	2	/	2
总计	51	6	57
招标发售
2房	2	/	2
3房	/	15	15
特色天池单位	1	2	3
总计	3	17	20

                                          

关于「Poggibonsi 意堤」
「Poggibonsi 意堤」坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯⁵，可快速直达的士站⁵，交通便捷。项目的3座住宅华厦共提供196个分层单位，单位实用面积344至1,844平方呎⁷，提供开放式至4房2套房的多元化间隔⁶，特色天池单位17的天台楼层更设私人平台连游泳池¹¹或按摩池¹¹，以及一系列户外家具¹¹，尽显海景¹大宅风范。项目的预计关键日期为2020年6月30日¹⁸。

「Poggibonsi 意堤」项目资料

间隔	间隔3	实用面积(平方呎)4	数量
标准单位	开放式	350-412	25
	1房	551-763	25
	2房、2房1套房	702-1,379	82
	3房1套房	1,019-1,413	53
特色平台单位5	开放式、2房、3房1套房	344-1,062	5
特色天池单位5	3房1套房、3房2套房、4房2套房	1,370-1,844	6
总数			196

 - 完 -

1 只适用于期数部分住宅物业。景观受住宅物业所处层数、座向、周边建筑物及环境影响，每个住宅物业的景观各有不同，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论是否与海景或山景有关)。
2「意堤」8座16楼B单位之现楼装修单位内所示之装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、摆设、器材、灯饰、艺术品及其他物件仅作参考用途，不一定会在日后期数落成后于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同，亦未必会在实际单位内提供。该单位之设计、品味、布局及装修经设计师作出修改，纯属设计师之选择，不代表卖方之立场，并非交楼标准。相关住宅物业内装置、装修物料、设备及家具（如有）的提供以买卖合约之条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。
3 详情请参阅「意堤」于2019年5月16日发布的价单第 1 号及销售安排。售价指相关价单第二部分中所列之住宅物业的售价，楼价/成交价/成交金额指临时买卖合约及正式买卖合约所载之实际价钱(即价单所列之售价经计算相关支付条款及/或适用折扣后之价钱)。因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)按售价计算得出之价目，皆以四舍五入方式换算至千位数作为楼价。而折实呎价/成交呎价/折实后实用面积呎价以楼价/成交价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。
4 折实价/折实后售价指价单第1号中6座1楼B单位、6座17楼B单位、6座6楼F单位及6座17楼A单位的售价以最高折扣优惠2.4%售价折扣计算10，经计算相关支付条款及/或适用折扣后之成交金额(因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)按售价计算得出之价目，皆以四舍五入方式换算至千位数作为楼价，而折实呎价以楼价计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。
5相关的社区设施、环境、设备、基建及服务等并不构成期数一部分，亦与期数无关。相关资料乃反映本广告/宣传资料印刷日期之状况，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
6卖方保留权利改动建筑图则，以及修改期数之设计、布局及设计用途、住宅单位及/或康乐设施或其任何部份之实用面积、间隔、单位面积、单位户型和编号。一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准，且受制于买卖合约之条款。
7实用面积(包括露台、工作平台及阳台(如有))是按《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。其他指明项目的面积 (不计算入实用面积) 是按《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。详情请参阅售楼说明书。
8中标/售出单位数目指截至 2019年5月15日已签署临时买卖合约的期数住宅物业之数目，详情请参阅意堤之成交纪录册，一切以成交记录册所载之纪录为准。成交价指临时买卖合约及正式买卖合约所载之楼价。而实用面积平均呎价以成交价计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。
9相关财务优惠、折扣、回赠及利益以价单第1号及相关交易文件条款作准。卖方有权不时更改不同住宅物业之支付条款、财务优惠、折扣、回赠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、财务优惠、折扣、回赠或利益，一切条款及细则以卖方指定财务机构最后批核为准。按揭贷款及利率条件会根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估，并一切条款及细则均以卖方指定财务机构最终批核为准，亦与卖方无关，及任何情况下卖方均毋须为此负责，以上所述或内容并不构成卖方(或其有关连公司)或其指定财务机构作出任何承诺，亦不得视作就按揭之申请或批核作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
10最高2.4%折扣优惠/最高折扣2.4%的计算方法以买方采用意堤价单第 1 号第(4)(i)段中付款计划「A1现金付款计划」(照售价减2.4%)基础计算，详细条款以意堤价单第 1 号为准。惟相关买家可能并非选用或未能同时获得上述所有折扣。相关折扣以相关价单及交易文件条款为准，卖方并不就买方能否选用或同时获得上述所有折扣作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益。
11只适用于期数部分住宅物业。所述之配备及/或品牌只会于期数内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于期数内所有住宅物业。有关住宅物业之装置、装修物料及设备以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的装置、装修物料和设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，以买卖合约条款为准，详情请参阅售楼说明书。
12相关资料摘录自土木工程拓展署「明日大屿」宣传资料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )(撷取日期︰2019年1月18日) 。
13上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间，并以香港愉景湾酒店为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同，相关资料参考自运输署乘车易网页 (hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2019年1月18日)，仅供参考。
14上述香港国际机场第三跑道项目仍在兴建中/规划中，其最终之规划、设计、落成及启用日期以政府有关部门最终公布为准。卖方对该基建项目及/或方案最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关香港国际机场第三跑道项目资料来源：香港国际机场三跑道系统网页 (https://www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期︰2019年1月18日)。
15上述明日大屿愿景发展计划仍在规划中，其规划内容及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对该发展计划及/或方案最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关明日大屿愿景发展计划资料来源：土木工程拓展署「明日大屿」宣传资料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )( 撷取日期︰2019年1月18日)。
16相关资料摘录自土木工程拓展署「可持续大屿蓝图(2017年6月)」宣传资料(https://www.lantau.gov.hk/download/full_report_c.pdf)(撷取日期︰2019年1月31日) 。
17「特色天池单位」指5座18楼A及B单位；6座18楼A及B单位；8座18楼A及B单位。「特色平台单位」指5座1楼A单位；6座1楼A、C、E及F单位。
18「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。
19本照片于2018年11月30日于海澄湖畔路实景拍摄，并非于期数中任何部份拍摄。本照片只显示期数其中部分的大概状况，并未显示期数附近全部的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的期数提供，未必构成期数一部分。本照片并不反映期数落成时的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
20本照片于2018年11月30日于津堤户外游泳池实景拍摄，并非于期数中任何部份拍摄。本照片只显示期数其中部分的大概状况，并未显示期数附近的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的期数提供，未必构成期数一部分。本照片并不反映期数落成时的实际外观或其最终景观及/或实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。以上照片显示的部分康乐设施（包括津堤户外游泳池）为本期数构成一部份的村内之公用设施，并不属于期数的一部份，但可供期数的业主、住客及宾客使用。会所及/或康乐设施的开放时间和使用权均受相关法律、批地文件条件、发展项目及期数之公契及分公契条款和实际情况所规定和限制。会所及/或康乐设施可能须收取费用方可使用。会所及/或康乐设施的名称仅用于宣传推广目的，不会出现于建筑图则、业权文件或其他法律文件上，有关名称可能在期数落成时或其后有所改变。卖方保留权利变更、修改和更改会所及/或康乐设施的设计、布局、用途及名称。相关服务之细节及提供以管理公司及/或有关服务供应商之安排与决定为准。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。
21本照片于2019年1月8日于「意堤」8座18楼B单位现场实景拍摄，并经电脑修饰处理，不适用于期数其他住宅物业的景观，相片不反映不同地点与期数的实际距离，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向、周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
22照片于2019年4月8日于「意堤」8座16楼B单位现场实景拍摄，并经电脑修饰处理。照片中只显示单位局部份，单位的设计及布局经设计师作出修改，并非交楼标准。照片中所显示的装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、摆设、器材、灯饰、艺术品及其他物件仅作参考用途，不一定会在日后期数落成后于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同。有关住宅物业之装置、装修物料、设备及家具(如有)，以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。详情请参阅售楼说明书。照片不适用于期数其他单位的景观，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
一般备注: 卖方对期数内的住宅物业的景观(不论是否与海景或山景有关)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
区域：愉景湾|期数所位于的街道名称及门牌号数(临时)：堤畔径3号 (此临时门牌号数有待期数建成时确认)

卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址www.poggibonsi.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的期数的名称：意堤 (愉景湾发展项目N1d地区第16期) ∣本广告由卖方发布。∣ 尽卖方所知，期数的预计关键日期：2020年6月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方：香港兴业有限公司 ∣ 卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士：香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业有限公司之控权公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业国际集团有限公司之控权公司：不适用 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：周余石(香港)有限公司的周德灏先生 ∣ 承建商：升柏营造厂(工程)有限公司 ∣ 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：高李叶律师行 ∣ 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司 ∣ 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。|详情请参阅售楼说明书。|卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。|印制日期：2019年5月16日