「尚珩La Cresta」九肚半山低密度豪华大宅项目 最新招标发售 1伙中标豪华标准复式单位 成交价39,980,000元

【2019年10月26日,香港】香港兴业国际集团有限公司(香港兴业国际)及南丰集团精心策划的洋房及低密度住宅项目「尚珩La Cresta」,位处九肚山丽坪路37号。项目共61伙,当中包括 13 座洋房、47 个分层单位及 1 个花园复式单位,均为大宅式户型。发展商于今天 (10月26日) 以招标形式售出1伙标准复式单位。1

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍 (陈氏) 表示:「『尚珩La Cresta』项目位处九肚山传统豪宅优越地段,住客更可从九肚山半山地段俯瞰沙田马场、城门河、马鞍山郊野公园或其他开扬景致2,户户座向东南或正南,此优势为区内稀有。是次中目标豪华标准复式单位为3座8楼及9楼B单位(包括地库停车位P72号)1,实用面积为1,554平方呎3,属3房(包括1套房)间隔。单位的成交价为39,980,000元,实用面积呎价为25,727元。1截至现时为止,项目共61伙中,以招标形式售出共52伙,占单位总数目约85%,待售单位仅余最后9伙,当中洋房单位仅余最后1伙。1项目住宅单位的总成交金额为近31.74亿元1 ,加上早前售出的40个住客停车位,总成交金额为近33.26亿元。1

陈氏续指:「『尚珩La Cresta』3座8楼及9楼B单位属复式设计,拥约7.5米长横厅,楼层高度高达3.3米(即近11呎*)4,配合特大玻璃幕墙及46平方呎露台3,迎纳户外景致2及充沛天然光。宽敞客饭厅及所有睡房均坐享东南,景观开扬2。所有睡房设于上层,空间布局分明,缔造自在惬意的私人生活空间。单位内设有3个空间充裕的储物房,灵活实用。

『尚珩La Cresta』仅余最后一伙洋房待售。洋房设有严密的独立保安设施,包括保安控制面板、玻璃破碎传感器、门磁及紧急警报掣和视像对讲机等,配合项目的保安管理及监控严谨的主入口大闸5,让住户安心享有极高私隐。」

陈氏补充:「发展商观察到不少客户对九肚地段予以寄盼,看好该区潜力。『尚珩 La Cresta』项目坐拥九肚山传统豪宅地段,提供由3房(包括1套房)至5房(5个均为套房)的多元化间隔单位,户户向东南或正南,设极宽阔横厅6,更享沙田马场、城门河、马鞍山郊野公园、翠绿山峦或其他开扬景致2,实属区内罕有、弥足珍贵。项目优点众多,吸引具实力之买家,发展商对销售十分有信心。」

「尚珩La Cresta」于今天 (10月26日)中标单位1

 

 单位 间隔   实用面积 
(平方呎) 3
成交价   实用面积呎价  数量
 3座8楼及9楼B单位(包括地库停车位P72号)  3房(包括1套房)  1,554  HK$39,980,000  HK$25,727  1
                       

     
     

 累计售出住宅单位/住客停车位1  数量1  总成交金额
 住宅单位  52  HK$3,173,963,970
 住客停车位  40   HK$152,000,000
 累计售出住宅单位及住客停车位  HK$3,325,963,970
                     

 
  
 
 



–完–

关于「尚珩La Cresta」
「尚珩La Cresta」尊据九肚半山新晋豪宅地段,共提供61伙住宅单位,包括13座洋房、1个花园复式单位,以及3座分层住宅共47个分层单位。项目采用低密度纯大宅设计,单位实用面积1,554-3,591平方呎3,提供3房(包括1套房)至5房(5个均为套房) 不同间隔的单位。部分分层单位设有私人升降机大堂6,部分特色天台单位更设私人平台连游泳池6或按摩池6及天台;所有洋房单位设私人花园,部分洋房更尊享私人升降机6及私人游泳池6,尽显大宅风范。

「尚珩La Cresta」项目资料

单位 间隔 实用面积
(平方呎)3
数量
洋房 5房(包括4套房)、4房(包括3套房)及4房(包括2套房) 2,126-3,591 13
花园复式单位 4房(包括4套房) 3,202 1
天台特色单位 5房(5个均为套房)、4房(包括4套房)及3房(包括2套房) 1,790-2,840 6
平台特色单位 4房(包括2套房) 1,602 2
标准分层单位 4房(包括2套房) 1,597-1,980 33
标准复式单位 3房(包括1套房) 1,554 6
总数 61

住客会所「Club La Cresta」设施: 户外游泳池、儿童游泳池、水疗室、宴会厅、健身室、瑜伽室、儿童游戏室、休闲雅座、游戏室、蒸气室、桑拿浴室及空中花园等。7



关于香港兴业国际集团有限公司
香港兴业国际于香港、中国内地及亚洲从事多元化业务,包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店、医疗保健服务及其他投资项目。香港兴业国际自1989年开始在香港联合交易所上市,股份代号00480。
香港兴业国际在香港的旗舰物业项目愉景湾,占地650公顷,为全港首个度假式综合住宅小区,亦是亚洲区内极具前瞻性的地产项目,地位备受肯定。除愉景湾外,香港兴业国际在香港市场亦有发展及投资不同的住宅及商业物业。
中国内地方面,香港兴业国际的主要项目是位于上海的兴业太古汇,其地处南京西路商圈核心优越地段,是一个集时尚购物中心、甲级办公楼、精品酒店和酒店式公寓,以及保育项目「查公馆」于一身的大型综合项目。香港兴业国际同时在嘉兴及杭州发展多个豪华住宅项目。
官方网站:www.hkri.com 8

关于南丰集团
南丰集团1954年创办于香港,是一家大型综合企业,业务遍及世界各地,主要包括地产项目、金融投资、酒店及航运等。集团是香港主要地产发展商之一,至今已投资建设逾165个项目,包括住宅、商业、工贸及公共建设等,并在2018年再度获颁发「BCI Asia十大地产发展公司」的殊荣。除本港地产项目外,集团亦策略性拓展中国内地一线城市房地产业务及品牌,亦积极投资海外房地产市场,如纽约、伦敦等城市,并取得耀眼成绩。8

 

1 详情请参阅售楼说明书、最新销售安排及成交纪录册。
2只适用于部分单位。单位景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响,发展项目四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施,且发展项目区内及周边环境及设施会不时改变,卖方对单位景观、发展项目区内及周边环境及设施并不作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方亦建议准买家到发展项目作实地考察,以对发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
3实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》(第621章)第8条计算得出。而该条例附表2第1部所指明的其他项目面积,包括但不限于平台、花园及天台 (如有) 并不包括在实用面积之内,是按照该条例附表2第2部计算得出。以平方呎表述之面积由以1平方米=10.764平方呎换算并四舍五入至整数平方呎之方法计算得出。有关发展项目的每个住宅物业实用面积的资料,请参阅售楼说明书。 
4层与层之间的楼层高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。因应个别单位所处的楼层、间隔设计及建筑结构,每单位之楼层高度有所差异,亦可能于同一单位内包含不同楼层高度,详情请参阅售楼说明书。
5住宅单位内之装置、装修物料及设备以买卖合约条款作准。详情请参阅售楼说明书。卖方保留更改住宅物业内装置、装修物料及设备权利。卖方承诺如项目中没有安装指明的品牌名称或产品型号的设备,卖方便会安装质量相若设备。
6 只适用于部分单位。有关详情,请参阅售楼说明书。
7「Club La Cresta」为宣传名称,仅于宣传数据中显示以供参考,并不会在住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、公契、转让契或任何其他业权契据中显示。会所不同设施之开放时间及使用(以及更改用途,如有)受相关法律、批地文件及公契条款及现场环境状况限制。会所及不同康乐设施可能须要另行收费。
8 以上数据与发展项目无关,仅供参考。以上资料并不构成卖方、香港兴业国际或南丰集团就发展项目或上述之其他发展项目之任何明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
9本照片于2017年11月10日于丽坪路上空实地拍摄,经计算机修饰处理,并不反映发展项目及其周围环境之实际景观、所处位置及/或状况,仅供参考。发展项目四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施,且发展项目区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片中所示之装置、装修物料、山景、植物、设施及其他对象等未必会在发展项目或其周边地区环境出现。卖方建议准买家到发展项目作实地考察,以对发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
10本照片于2016年6月2日于发展项目地段的上空(香港主水平基准以上约233.8米)拍摄,并经计算机修饰处理,并不反映发展项目及其周围环境现时之实际景观及状况,及/或不同地点与发展项目的实际距离,仅供参考。发展项目中建筑物的最高位置为香港主水平基准以上229.9米。本照片所显示之景观并不代表或反映发展项目任何一个住宅单位可享有的景观。单位景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响,发展项目四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施,且发展项目区内及周边环境及设施会不时改变,卖方对单位景观、发展项目区内及周边环境及设施并不作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方亦建议准买家到发展项目作实地考察,以对发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
11  照片分别于2017年11月22日及2017年12月4日于「尚珩」3号洋房现楼装修示范单位内拍摄,并经计算机修饰处理,仅供参考。「尚珩」3号洋房已于2019年1月4日售出,该单位不会开放予准买家参观。现楼装修示范单位内之设计修饰纯属设计师之个人选择。「尚珩」3号洋房之现楼装修示范单位内所示之盆栽、对象、家具、装修、设计、用途并非交楼标准,亦未必会在实际单位内/买卖提供。相关住宅物业内装置、装修物料及设备的提供以买卖合约之条款及条件为准,详情请参阅售楼说明书。示范单位之间隔改动,于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前,必须先就改动工程向有关专业人士查询,并须符合建筑物条例、其他法例及规例、批地文件及大厦公契规定。有关改动可能需要有关政府部门批准方可进行。卖方对此并无承诺。
12  照片分别于2017年10月14及17日于「尚珩」第2座8楼A室装修示范单位内拍摄,并经计算机修饰处理,仅供参考。现楼装修示范单位内之设计修饰纯属设计师之个人选择。「尚珩」第2座8楼A室之现楼装修示范单位内所示之盆栽、对象、家具、装修、设计、用途并非交楼标准,亦未必会在实际单位内/买卖提供。相关住宅物业内装置、装修物料及设备的提供以买卖合约之条款及条件为准,详情请参阅售楼说明书。示范单位之间隔改动,于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前,必须先就改动工程向有关专业人士查询,并须符合建筑物条例、其他法例及规例、批地文件及大厦公契规定。有关改动可能需要有关政府部门批准方可进行。卖方对此并无承诺。
* 以1米=3.3呎换算并四舍五入至整数呎之方法计算得出。
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发展项目所在街道名称及门牌号数 : 丽坪路37号 |区域 : 沙田|卖方就发展项目指定的互联网网站的网址 : www.lacresta.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 
卖方 : 萃日投资有限公司|卖方之控权公司 : Advantage Investor Limited|认可人士 : 梁世雄先生|认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团 : 马梁建筑师事务所(香港)有限公司|承建商 : 佳盛建筑有限公司|就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所 : 施文律师行|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构 : 香港上海汇丰银行有限公司(备注:承诺书已经获政府退回并取消)|已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人 :  Sky Phoenix Enterprises Limited及Jubilee Century Group Limited
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