香港兴业有限公司 （「香港兴业」）全新一期愉景湾海景¹独立花园洋房项目「IL PICCO意峰」，于今天（12月18日）率先揭示项目建筑设计及户型特色，并邀请传媒实地参观「IL PICCO意峰」外貌及其周边环境，宣传短片及建筑模型亦于今天亮相，售楼说明书已上载于项目网页。

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐（陈氏）表示：「项目坐落于愉景湾山峰，背山面海¹，群山环抱¹，居高临下。『IL PICCO意峰』拥有得天独厚的地理优势，邻近愉景湾高尔夫球会^2,3及愉景湾水塘³，坐拥翠绿山峦景致¹，前临愉景湾山海景致¹及远眺维多利亚港¹，极目维港地标门廊国际金融中心¹及环球贸易广场¹；或拥览中环至港岛南区的迷人海岸线¹、绿悠岛屿¹或开扬景致¹，如斯醉人美景¹，彷如置身异地。愉景湾依山傍水，环境清幽，吸引不同国籍人士⁴聚居于此，为香港独特的低密度国际化私人住宅区，『IL PICCO 意峰』正正延续了这种国际化的多元生活模式。

『IL PICCO 意峰』为低密度海景¹花园洋房项目，提供仅21幢两层高独立洋房，限量矜罕，实用面积为2,023或2,171平方呎⁵，间隔为3房（包括3套房）至4房（包括3套房连起居室）设计⁶，空间宽阔实用。每幢洋房设有偌大私人花园及天台，部分单位专设私人泳池⁷，写意国度自成一隅。项目采用高私隐度设计，户户特设私人入口大闸，连同双重大门及玄关，展现大宅奢华风范。项目为愉景湾自2002年开售海澄湖畔后最新可供发售的洋房，矜贵尊罕，料将为市场所关注。」

陈氏续指：「项目设计匠心独运，善用愉景湾地理优势，三排独立洋房依山而建，高低有致，造就优美辽阔海景¹；并采用时尚设计，用料极尽考究，全采用高级建筑材料⁸，而外墙更选用顶级进口石材⁸，同时配置木纹饰面的铝板⁸、隔热隔音的全落地双层玻璃⁸，体现项目尊贵奢华品味的同时，更突显与四周自然环境和谐融合的当代建筑美学。而项目之现代园林设计⁸，营造出优尚高雅的休闲天地，让大自然融入生活当中。『IL PICCO 意峰』位处尊贵矜罕地段，邻近3个合共27洞之国际级高尔夫球场^2,3，翠绿盎然，可遇不可求，尽显非凡气派。」

香港兴业首度公开21号及25号洋房的家居布局构思图，分别为4房（包括4套房）及4房（包括3套房连起居室）间隔⁶，实用面积分别为 2,023平方呎5及2,171平方呎⁵，间隔实用，空间宽阔。两幢洋房均拥有逾8.2米长的横向型客厅，地下层与层之间高度达4.3米⁹，配合落地玻璃趟门连接广阔私人花园及私人泳池⁷。两幢洋房的花园面积分别为3,445平方呎（21号洋房）及4,124平方呎（25号洋房）⁵，空间感十足，拉阔生活空间。除特大厨房以外，客饭厅旁并设约2.9米长的开放式备餐间，设计时尚实用。地下浴室分别连接睡房及客饭厅，方便灵活。地下设有两个储物室，提供充足收纳空间。
两幢洋房1楼主要为睡房，空间布局分明。主人套房空间偌大，连接宽阔平台，饱览开扬海景¹，主人房浴室设独立式浴缸，连接户外工作平台，增添写意空间。当中21号洋房的睡房3设曲尺型特色户外平台，延伸室内空间。而睡房2设有角窗，拉阔赏景视野¹及提升采光度。而25号洋房更特设起居室，提供宽阔的家庭生活空间。

两幢洋房设均设有偌大私人天台，面积分别为714平方呎（21号洋房）及 850平方呎（25号洋房）⁵，空间阔落，即使住客足不出户，亦可与家人共享不同户外活动。

为配合项目的奢华气派，厨房及浴室均配以高级品牌用具，包括高级进口厨柜、Sub-Zero及De Dietrich厨房设备，浴室则配备Duravit、hansgrohe及旗下AXOR等国际著名卫浴品牌，尽显豪宅风范。⁸
香港兴业更特别推出「IL PICCO 意峰」的宣传短片，展示愉景湾的低密度国际化海岸生活，尽享优越地利、完善社区设施及卓越教育配套等。陈氏表示：「在项目短片中可欣赏到『IL PICCO 意峰』现场实景¹、背山面海¹的磅礡气势，同时感受到居住于愉景湾的优闲生活，于宽敞的生活空间中与家人欢欣互动。愉景湾面积约650公顷，占地广阔，当中三分之二为绿化空间，造就优质独特低密度海岸住宅区。愉景湾设有多元化设施，包括高尔夫球会^2,3、提供多元化设施的两大高级住客会所^3,10、全长约400米的私人沙滩³、豪华海滨度假酒店³、海滨礼堂³、购物商场³以及临海露天美食区D’Deck³等，充满悠闲度假生活气息。愉景湾亦拥有完善学校网络的社区，设有国际学校³，例如英基学校协会的智新书院³及愉景湾国际学校³等，加上区内设隶属中西区中学校网的圣公会伟伦小学³，洋溢优良学风，提供不同升学选择。」

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」¹¹地利，距离香港国际机场仅约15分钟 （从尚堤公共运输交汇处为起点计算）¹²；而港珠澳大桥3的开通让住客往返内地及澳门更为便捷。区内更设的士站 ³，可连接北大屿山公路³和铁路网³，方便前往香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程^13,14及航天城（兴建中）^13,15的发展，再加上明日大屿愿景发展计划（建议中）^13,16，大屿山的整体基建和规划将进一步提升¹³，有机会可得享桥头经济机遇¹⁷。愉景湾位处大屿山策略地段¹³，预计将受惠于上述各项基建¹³。「IL PICCO意峰」坐拥以上种种优点，适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。项目已取得预售楼花同意书，并已上载售楼说明书。

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关于「IL PICCO意峰」
「IL PICCO意峰」坐落于愉景湾山峰，邻近愉景湾高尔夫会^2,3及愉景湾水塘³，背山面海¹，群山环抱¹，居高临下。项目提供仅21幢两层高洋房，实用面积为2,023或2,171平方呎⁵，提供3房（包括3套房）至4房（包括3套房连起居室）间隔⁶。每幢洋房设有偌大私人花园及天台，部分单位专设私人泳池⁷，尽显海景¹花园大宅风范。项目的预计关键日期为2022年4月30日。

「IL PICCO意峰」项目资料

1所述之景观可能不适用于所有住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，期数周边建筑物、设施及环境会不时改变，卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买家到发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
2 愉景湾高尔夫球会独立于期数。愉景湾高尔夫球会会籍、使用权及收费等，均受制于球会不时修订之条款。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。
3相关的建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部份，亦与期数无关。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
4有关愉景湾人口资料来源： 2016年中期人口统计网页(https://www.bycensus2016.gov.hk/tc/bc-dp.html) (撷取日期：2019年6月12日) 。
5实用面积（包括住宅物业的楼面面积及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积），是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表2第1部所指明的每一项的面积。花园、平台及天台面积是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部而计算。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。花园面积包括泳池及过滤机井（如有的话）的面积。详情请参阅售楼说明书。
6卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则，及修改一切期数、住宅单位、单位户型、单位编号、间隔、面积、设施或其任何部份之布局、设计或用途，一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准。
7只适用于部份单位。详情请参阅售楼说明书。
8 期数及住宅物业内用料、装置、装修物料、设备、品牌及家具（如有）、植物、园艺的提供以买卖合约之条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数内任何部分的用料、装置、装修物料、设备或品牌。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。
9住宅物业的层与层之间高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。
10 会所及/或康乐设施的开放时间和使用权均受相关法律、批地文件条件、发展项目及期数之公契或分公契条款和实际情况所规定和限制。会所或康乐设施可能须收取费用方可使用。会所及/或康乐设施的设计、布局、间隔、用途及名称、相关服务之细节及提供均受制于会所章程及规则，并以管理公司及/或有关服务供应商之安排与决定为准，亦可能不时变更及修改。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。
11 资料来源：发展及保育大屿山网页「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision) (撷取日期：2019年10月28日)。
12 上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间，并从愉景湾道尚堤公共运输交汇处为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同，相关资料参考自运输署乘车易网页 (hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2019年10月31日)，仅供参考。
13相关的基建/发展计划有可能仍在研究中及/或建议中及/或规划中及/或兴建中，其最终规划、设计、落成及启用日期及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对相关的发展计划及/或方案最终是否会落实及/或其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
14资料来源：香港国际机场三跑道系统网页(www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期：2019年10月29日)。
15 资料来源：SKYCITY航天城网页 (www.skycityhongkong.com/tc/) (撷取日期：2019年10月29日) 。
16资料来源：发展及保育大屿山网页 「明日大屿愿景」（www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision）及行政长官2018年及2019年施政报告（www.policyaddress.gov.hk）（撷取日期：2019年10月28 日）。
17资料来源：发展及保育大屿山网页「可持续大屿蓝图」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (撷取日期：2019年10月28日)。
18本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰15号洋房天台，不反映期数落成后的实际外观、景观或周边建筑物、设施或环境。相关的建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部份，亦与期数无关。本照片不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。照片经电脑编辑修饰处理，仅供参考。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。照片中的景观并不适用于其他住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其周边的建筑物、设施及环境会不时改变。
19本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰附近上空，并经电脑修饰处理，于期数当中的部分物件（在落成时将被移除）经电脑移除，并没有完整地显示出机电楼及污水处理机房，该建筑物或会阻挡或影响住宅物业景观，仅供大致参考。照片只显示期数的大概状况，并未显示期数附近所有的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。卖方保留不时改动建筑图则及其他图则之权利，期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。照片并不反映期数落成时的实际外观及其景观及实际周边环境、所处位置或地势及/或状况，仅供大致参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其四周的建筑物、环境及设施会不时改变。照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论与景观是否有关)。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响，并非适用于期数所有住宅物业。卖方建议准买家到期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
20本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰附近上空，并经电脑修饰处理，于期数当中的部分物件（在落成时将被移除）经电脑移除，仅供大致参考。照片只显示期数的大概状况，并未显示期数附近所有的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。卖方保留不时改动建筑图则及其他图则之权利，期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。照片并不反映期数落成时的实际外观及其景观及实际周边环境、所处位置或地势及/或状况，仅供大致参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其四周的建筑物、环境及设施会不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论与景观是否有关)。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响，并非适用于期数所有住宅物业。卖方建议准买家到期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
21 本照片于2019年9月27日拍摄于经布置的意峰15号洋房，照片经电脑修饰处理，仅供参考。此经布置的住宅物业内之设计修饰纯属设计师之个人选择， 仅作示范。本照片不构成亦不得诠释成卖方为任何有关意峰15号洋房、期数或其住宅物业之要约、陈述、承诺或保证(不论明示或隐含)。意峰15号洋房内所示所有装置、装修物料、设备、家俱、装饰物、灯饰、植物、园艺及其他物件并非交楼标准，亦未必会在实际落成期数内或其附近范围内出现。有关住宅物业内的装置、装修物料、设备及家具(如有)的提供以买卖合约之条款及条件为准，详情请参阅售楼说明书。买方于改动任何内部间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询，并须符合建筑物条例、其他法例及规例、批地文件、公契及分公契规定。有些改动可能需要有关政府部门批准方可进行。卖方对此并无承诺。本照片中的景观不适用于其他住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其周边的建筑物、设施及环境会不时改变。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

一般备注: 卖方对期数内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。



区域：愉景湾|期数所位于的街道名称及门牌号数(临时)：愉景山道28号 (此临时门牌号数有待期数建成时确认)|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址：www.ilpicco.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的期数的名称：意峰 (愉景湾发展项目2a地区(部份)第18期) (「期数」) ∣尽卖方所知，期数的预计关键日期：2022年4月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方：香港兴业有限公司∣ 卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士：香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业有限公司之控权公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业国际集团有限公司之控权公司：不适用 ∣ 期数的认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：思博建筑设计有限公司的蔡家雄先生∣期数的承建商：坚城 (梁氏) 建筑有限公司 ∣ 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行∣ 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司∣ 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本广告由卖方发布。∣ 本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对期数任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。∣ 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。∣ 详情请参阅售楼说明书。∣ 印制日期：2019年12月18日

新闻稿由香港兴业有限公司发布。