香港兴业有限公司 （「香港兴业」）早前推出全新一期愉景湾独立海景¹花园洋房项目「IL PICCO意峰」，于今天（1月15日） 以招标形式售出1伙花园洋房。²

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐 （陈氏）表示：「『IL PICCO意峰』限量21幢尊贵两层高独立洋房，坐落于愉景湾山峰，背山面海¹，群山环抱¹，邻近愉景湾高尔夫球会^3,4及愉景湾水塘⁴，居高临下。是次中标单位为3号洋房，属4房（包括4套房）间隔⁵，实用面积2,023平方呎⁶，私人花园面积广达2,931平方呎⁶，私人天台面积为714平方呎⁶，私人平台面积为184平方呎⁶，反映项目质素之优越。单位成交价为 $55,228,000²，实用面积呎价$27,300²。

『IL PICCO意峰』3号洋房设逾8.2米长的横向型客厅，地下层与层之间高度⁷达4.3米，空间感十足。除特大厨房以外，客饭厅旁并设约2.9米长的开放式备餐间⁵，设计时尚实用。主人套房空间偌大，连接宽阔平台。主人房浴室设独立式浴缸，连接户外工作平台。睡房3设曲尺型特色户外平台⁸，延伸室内空间。以上可见单位设计优点众多，相信可吸引具实力之买家，香港兴业对销售十分有信心。」

陈氏续指：「早前推出的另外4幢洋房，包括5、9、10及11号洋房，由明天（1月16日）起继续招标发售，每天由下午2时至5时举行，直至2020年5月31日²。香港兴业特别构思了多款财务安排，希望提供更多弹性予准买家。不论选用180天现金付款计划或建筑期付款计划之买家，若按揭不超出有关的按揭比率，皆可向卖方指定财务机构申请按揭计划。按揭最高贷款金额为楼价*85 %的一按贷款或最高贷款金额为楼价*30%的二按贷款，提供更充裕资金调动。^#另外，符合有关条款，买家亦可免费获赠一辆高尔夫球车^{2, ^}，从容代步，尽享欧陆式海岸度假生活。」

「IL PICCO意峰」于今天 (1月15日)中标单位²

「IL PICCO意峰」拥有得天独厚的地理优势，邻近愉景湾高尔夫球会^3,4及愉景湾水塘⁴，坐拥翠绿山峦景致¹，前临愉景湾山海景致¹及远眺维多利亚港¹，极目维港地标门廊国际金融中心¹及环球贸易广场¹；或拥览中环至港岛南区的迷人海岸线¹、绿悠岛屿¹或开扬景致¹，如斯醉人美景 ¹，彷如置身异地。

「IL PICCO意峰」每幢洋房均两层高设计，设有私人入口大闸、双重大门及玄关，展现大宅风范。所有洋房均拥有逾8.2米长的横向型客厅，地下层与层之间高度⁷达4.3米，配合落地玻璃趟门连接广阔私人花园，部分洋房更设私人泳池⁸，空间感及私隐度十足。除特大厨房以外，客饭厅旁并设约2.9米长的开放式备餐间⁵，设计时尚实用。地下浴室分别连接睡房及客饭厅⁵，方便灵活。地下设有两个储物室⁵，提供充足收纳空间。

洋房1楼主要为睡房，布局间隔分明。主人套房空间偌大，连接宽阔平台，饱览迷人海景¹，主人房浴室设独立式浴缸，连接户外工作平台，增添写意空间。当中部分洋房的睡房3设曲尺型特色户外平台⁸，延伸室内空间。而睡房2设有角窗，拉阔赏景视野¹及提升采光度。而部分洋房更特设起居室⁸，提供宽阔的家庭生活空间。项目所有洋房拥有偌大私人天台，即使住客足不出户，亦可与家人共享不同户外活动。

为配合项目的奢华气派，厨房及浴室均配以高级品牌用具，包括高级进口厨柜、Sub-Zero及De Dietrich厨房设备，主人房浴室则配备Duravit、hansgrohe及旗下AXOR等国际著名卫浴品牌，尽显豪宅风范。⁹

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」¹⁰地利，距离香港国际机场仅约15分钟 （从尚堤公共运输交汇处为起点计算） ¹¹；而港珠澳大桥⁴的开通让住客往返内地及澳门更为便捷。区内更设的士站⁴，并连接北大屿山公路⁴和铁路网⁴，方便前往香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程^12,13及航天城（兴建中）^12,14的发展，再加上明日大屿愿景发展计划（建议中）^12,15，大屿山的整体基建和规划将进一步提升¹²，有机会可得享桥头经济机遇¹⁶。愉景湾位处于大屿山策略地段¹²，预计将受惠于上述各项基建¹²。「IL PICCO意峰」坐拥以上种种优点，适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。

「IL PICCO意峰」销售安排资料第1号及招标文件已上载于项目网站www.ilpicco.com.hk供公众查阅。展销厅设于愉景湾北海澄湖畔路82号，现已开放，开放时间为早上10时半至下午6时半。

–完–

关于「IL PICCO意峰」

「IL PICCO意峰」坐落于愉景湾山峰，邻近愉景湾高尔夫会³及愉景湾水塘⁴，背山面海¹，群山环抱¹，居高临下。项目提供仅21幢两层高洋房，实用面积为2,023或2,171平方呎⁶，提供3房（包括3套房），4房（包括4套房）及4房（包括3套房）另连起居室间隔⁵。每幢洋房设有偌大私人花园及天台，部分单位专设私人泳池⁸，尽显海景¹花园大宅风范。项目的预计关键日期为2022年4月30日^β。

「IL PICCO意峰」项目资料

1所述之景观可能不适用于期数内所有住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数周边建筑物、设施及环境会不时改变，卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

2详情请参阅售楼说明书、最新销售安排及成交纪录册。卖方保留权利不时决定及更改将提供出售的住宅物业的数目、出售日期、时间、方式及相关资料，一切以卖方不时发出或修改的相关销售安排资料为准。中标/售出单位数目指截至 2020年1月15日已签署临时买卖合约的期数住宅物业之数目，详情请参阅意峰之成交纪录册，一切以成交记录册所载之纪录为准。成交价/成交金额指临时买卖合约及正式买卖合约所载之实际楼价(或中标楼价(经计算相关支付条款及/或适用折扣后之价钱)。因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)计算得出之价目，皆以向下舍入方式换算至百位数作为成交价/成交金额)。而成交呎价/实用面积呎价/实用面积平均呎价以成交价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。

3 愉景湾高尔夫球会独立于期数。愉景湾高尔夫球会会籍、使用权及收费等，均受制于球会不时修订之条款。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。

4相关的建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部份，亦与期数无关。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

5卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则，及修改一切期数、住宅单位、单位户型、洋房编号、间隔、面积、设施或其任何部份之布局、设计或用途，一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准，且受制于买卖合约之条款。

6实用面积（包括住宅物业的楼面面积及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积），是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表2第1部所指明的每一项的面积。花园、平台及天台面积是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部而计算。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。花园面积包括泳池及过滤机井（如有的话）的面积。详情请参阅售楼说明书。

7 住宅物业的层与层之间高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。

8只适用于部份单位。详情请参阅售楼说明书。

9 期数及住宅物业内用料、装置、装修物料、设备、品牌及家具（如有）、植物及园艺的提供以买卖合约之条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数内任何部分的用料、装置、装修物料、设备或品牌。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。

10资料来源：发展及保育大屿山网页「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision) (撷取日期：2019年10月28日)。

11 上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间，并从愉景湾道尚堤公共运输交汇处为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同，相关资料参考自运输署乘车易网页 (hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2019年10月31日)，仅供参考。

12相关的基建/发展计划有可能仍在研究中及/或建议中及/或规划中及/或兴建中，其最终规划、设计、落成及启用日期及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对相关的发展计划及/或方案最终是否会落实及/或其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

13资料来源：香港国际机场三跑道系统网页(www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期：2019年10月29日)。

14 资料来源：SKYCITY航天城网页 (www.skycityhongkong.com/tc/) (撷取日期：2019年10月29日) 。

15资料来源：发展及保育大屿山网页 「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)及行政长官2018年及2019年施政报告（www.policyaddress.gov.hk）（撷取日期：2019年10月28 日）。

16资料来源：发展及保育大屿山网页「可持续大屿蓝图」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (撷取日期：2019年10月28日)。

17本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰附近上空，并经电脑修饰处理，于期数当中的部分物件（在落成时将被移除）经电脑移除，并没有完整地显示出机电楼及污水处理机房，该建筑物或会阻挡或影响住宅物业景观，仅供大致参考。照片只显示期数的大概状况，并未显示期数附近所有的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。卖方保留不时改动建筑图则及其他图则之权利，期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。照片并不反映期数落成时的实际外观及其景观及实际周边环境、所处位置或地势及/或状况，仅供大致参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其四周的建筑物、环境及设施会不时改变。照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论与景观是否有关)。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响，并非适用于期数所有住宅物业。卖方建议准买家到期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

18本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰15号洋房天台，不反映期数落成后的实际外观、景观或周边建筑物、设施或环境。照片所示的建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部份，亦与期数无关。本照片不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。照片经电脑编辑修饰处理，仅供参考。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。照片中的景观并不适用于其他住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其周边的建筑物、设施及环境会不时改变。

19本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰附近上空，并经电脑修饰处理，于期数当中的部分物件（在落成时将被移除）经电脑移除，仅供大致参考。照片只显示期数的大概状况，并未显示期数附近所有的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。卖方保留不时改动建筑图则及其他图则之权利，期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。照片并不反映期数落成时的实际外观及其景观及实际周边环境、所处位置或地势及/或状况，仅供大致参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其四周的建筑物、环境及设施会不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论与景观是否有关)。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响，并非适用于期数所有住宅物业。卖方建议准买家到期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

20本照片于2019年9月27日拍摄于经布置的意峰15号洋房，照片经电脑修饰处理，仅供参考。此经布置的住宅物业内之设计修饰纯属设计师之个人选择， 仅作示范。本照片不构成亦不得诠释成卖方为任何有关意峰15号洋房、期数或其住宅物业之要约、陈述、承诺或保证(不论明示或隐含)。意峰15号洋房内所示所有装置、装修物料、设备、家俱、装饰物、灯饰、植物、园艺及其他物件并非交楼标准，亦未必会在实际落成期数内或其附近范围内出现。有关住宅物业内的装置、装修物料、设备及家具(如有)的提供以买卖合约之条款及条件为准，详情请参阅售楼说明书。本照片中的景观不适用于其他住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其周边的建筑物、设施及环境会不时改变。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

#一切条款及细则以卖方指定财务机构最后批核为准。按揭贷款及利率条件会根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估，并一切条款及细则均以卖方指定财务机构最终批核为准，亦与卖方无关，及任何情况下卖方均毋须为此负责，以上内容并不构成卖方或其指定财务机构作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。

* 楼价有可能须扣除有关折扣、礼物、回赠等(包括但不限于卖方按买卖合约送赠之二手高尔夫球车)。

^卖方送赠之高尔夫球车为二手高尔夫球车，卖方对该二手哥尔夫球车的状况，适用性或使用寿命不作出任何保证或陈述。相关赠品及利益以相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改任何赠品或利益的种类、数量及/或送赠条件等，详情请查阅卖方不时公布之销售安排及销售文件。本文内容不构成卖方作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。

^β「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。

一般备注: 卖方对期数内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

区域：愉景湾|期数所位于的街道名称及门牌号数(临时)：愉景山道28号 (此临时门牌号数有待期数建成时确认)|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址：www.ilpicco.com.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的期数的名称：意峰 (愉景湾发展项目2a地区(部份)第18期) (「期数」) ∣尽卖方所知，期数的预计关键日期：2022年4月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方：香港兴业有限公司∣ 卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士：香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业有限公司之控权公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业国际集团有限公司之控权公司：不适用 ∣ 期数的认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：思博建筑设计有限公司的蔡家雄先生∣期数的承建商：坚城 (梁氏) 建筑有限公司 ∣ 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行∣ 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司∣ 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本广告由卖方发布。∣ 本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对期数任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。∣ 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。∣ 详情请参阅售楼说明书。∣  印制日期：2020年1月15日

新闻稿由香港兴业有限公司发布。