香港兴业有限公司 （「香港兴业」）早前推出全新一期愉景湾独立海景¹花园洋房项目「IL PICCO意峰」，于今天（12月31日） 以招标形式售出2伙海景¹花园洋房。²

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐 （陈氏）表示：「『IL PICCO意峰』限量21幢尊贵两层高独立洋房，坐落于愉景湾山峰，背山面海¹，群山环抱¹，邻近愉景湾高尔夫球会³及愉景湾水塘⁴，居高临下。是次中标单位为15号及25洋房²，15号洋房属4房（包括4套房）间隔⁵，实用面积2,171平方呎⁶，私人花园面积广达3,678平方呎⁶，私人天台面积为850平方呎⁶，私人平台面积为53平方呎⁶，设有私人泳池⁷，反映项目质素之优越。单位成交价为 $72,000,000²，实用面积呎价$33,164²，创项目成交价新高。

另外25号洋房属4房（包括3套房）另连起居室间隔⁵，实用面积2,171平方呎⁶，私人花园面积广达4,124平方呎⁶ （为项目中最大花园面积），私人天台面积为850平方呎⁶，私人平台面积为53平方呎⁶，同时设有私人泳池⁷。单位成交价为 $55,000,000²，实用面积呎价$25,334²，而15号及25洋房的总成交价为$127,000,000²。截至现时为止，项目共21伙中，以招标形式售出共5伙，总成交金额为$287,690,736，实用面积平均呎价为$27,633²。」

陈氏续指：「为迎合市场需求，香港兴业为『IL PICCO意峰』提供多种置业优惠，包括代缴从价印花税^#，以及2年免息免供一按优惠^，为买家提供灵活财务安排，轻松置业。配合愉景湾的欧洲度假式生活，『IL PICCO意峰』买家可获赠一辆高尔夫球车*，并可享用愉景湾高尔夫球会³及香港愉景湾酒店⁴的指定设施及优惠⁺，体验愉景湾的独特低密度海岸生活。」

「IL PICCO意峰」25号洋房以项目交楼标准售出；而「IL PICCO意峰」15号洋房以连豪华装修及家具售出^▲，设计风格以中式家具、摆设及画作配以简单线条⁸，以崭新方法将现代中式经典风格贯穿全屋设计⁸。

「IL PICCO意峰」15号洋房融合项目周围的大自然环境，逾8.2米长的横向型客厅采用大量富质感的高光特色物料⁸，与山水画一般的天然地台石，营造雅致及艺术气息⁸。单位特别选用欧洲设计的中式家具⁸，中西合璧展现当代经典之美⁸。落地玻璃趟门连接3,678平方呎的阶梯式私人花园⁶，加上私人泳池⁷，展现尊尚豪宅气派。设计师将睡房1改装为茶室^8,α，房内摆设了舒适贵妃床^▲、精致家具^▲及山水画作^{8, ▲}，再配合窗外的庭院，打造独特写意一隅。

「IL PICCO意峰」15号洋房位于1楼的主人套房空间宽阔，以玻璃分隔不同空间⁸，倍增空间感，同时突显了中式大宅⁸巧手而精致的匠人工艺。睡房2设有角窗，睡床面向辽阔海景¹，写意舒适。睡房3则配置富东方色彩的床头大画^{8, ▲}，并设有独立偏厅⁸，尽览翠峦水塘美景¹。单位设有850平方呎的私人天台⁶，同时享壮阔海景及水塘双重美景¹。

为配合项目的奢华气派，洋房的厨房及浴室均配以高级品牌用具，包括高级进口厨柜、Sub-Zero及De Dietrich厨房设备⁸，而当中15号洋房另配备Miele厨电⁸。主人房浴室则配备Duravit、hansgrohe及旗下AXOR等国际著名卫浴品牌，尽显豪宅风范。⁸

「IL PICCO意峰」于今天（12月31日）中标单位²

「IL PICCO意峰」拥有得天独厚的地理优势，邻近愉景湾高尔夫球会^3,4及愉景湾水塘⁴，坐拥翠绿山峦景致¹，前临愉景湾山海景致¹及远眺维多利亚港¹，极目维港地标门廊国际金融中心¹及环球贸易广场¹；或拥览中环至港岛南区的迷人海岸线¹、绿悠岛屿¹或开扬景致¹，如斯醉人美景 ¹，仿如置身异地。

「IL PICCO意峰」每幢洋房均两层高设计，设有私人入口大闸、双重大门及玄关，展现大宅风范。所有洋房均拥有逾8.2米长的横向型客厅，地下层与层之间高度⁹达4.3米，配合落地玻璃趟门连接广阔私人花园，部分洋房更设私人泳池⁷，空间感及私隐度十足。除特大厨房以外，客饭厅旁并设约2.9米长的开放式备餐间⁵，设计时尚实用。地下层浴室分别连接睡房及客饭厅⁵，方便灵活。地下层设有两个储物室⁵，提供充足收纳空间。

洋房1楼主要为睡房，布局间隔分明。主人套房空间偌大，连接宽阔平台，饱览迷人海景¹，主人房浴室设独立式浴缸，连接户外工作平台，增添写意空间。当中部分洋房的睡房3设曲尺型特色户外平台⁷，延伸室内空间。而睡房2设有角窗，拉阔赏景视野¹及提升采光度。而部分洋房更特设起居室⁷，提供宽阔的家庭生活空间。项目所有洋房拥有偌大私人天台，即使住客足不出户，亦可与家人共享不同户外活动。

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」¹⁰地利，距离香港国际机场仅约20分钟 （从愉景湾北近社区会堂为起点计算） ¹¹；而港珠澳大桥⁴的开通让住客往返内地及澳门更为便捷。区内更设的士站⁴，并连接北大屿山公路⁴和铁路网⁴，方便前往香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程（兴建中）^12,13及航天城（兴建中）^12,14的发展，再加上明日大屿愿景发展计划（建议中）^12,15，大屿山的整体基建和规划将进一步提升¹²，有机会可得享桥头经济机遇¹⁶。愉景湾位处于大屿山策略地段¹²，预计将受惠于上述各项基建¹²。「IL PICCO意峰」坐拥以上种种优点，适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。

「IL PICCO意峰」现已入伙，有意参观人士可致电2987 8033 预约参观海景¹现楼单位，开放时间为早上10时半至下午6时半（包括星期日及公众假期）。

–完–

关于「IL PICCO意峰」

「IL PICCO意峰」坐落于愉景湾山峰，邻近愉景湾高尔夫会³及愉景湾水塘⁴，背山面海¹，群山环抱¹，居高临下。项目提供仅21幢两层高洋房，实用面积为2,023或2,171平方呎⁶，提供3房（包括3套房），4房（包括4套房）及4房（包括3套房）另连起居室间隔⁵。每幢洋房设有偌大私人花园及天台，部分单位专设私人泳池⁷，尽显海景¹花园大宅风范。

「IL PICCO意峰」项目资料

1所述之景观可能不适用于期数内所有住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数周边建筑物、设施及环境会不时改变，卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买家到期数作实地考察，以对期数、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

2详情请参阅售楼说明书、最新销售安排及成交纪录册。卖方保留权利不时决定及更改将提供出售的住宅物业的数目、出售日期、时间、方式及相关资料，一切以卖方不时发出或修改的相关销售安排资料为准。中标/售出单位数目指截至 2021年12月31日已签署临时买卖合约的期数住宅物业之数目，详情请参阅意峰之成交纪录册，一切以成交记录册所载之纪录为准。成交价/成交金额指临时买卖合约及正式买卖合约所载之实际楼价(或中标楼价(经计算相关支付条款及/或适用折扣后之价钱) 。因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)计算得出之价目，皆以向下舍入方式换算至百位数作为成交价/成交金额) 。而成交呎价/实用面积呎价/实用面积平均呎价以成交价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。楼价有可能须扣除有关折扣、礼物、回赠等(包括但不限于卖方按买卖合约送赠之二手高尔夫球车)。

3 愉景湾高尔夫球会(「球会」) 独立于期数。愉景湾高尔夫球会会籍、使用权及收费等，均受制于球会不时修订之条款。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。

4相关的建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部份，亦与期数无关。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到期数作实地考察，以对期数、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

5卖方保留权利改动建筑图则，及修改一切期数、住宅单位、单位户型、洋房编号、间隔、面积、设施或其任何部份之布局、设计或用途，一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准，且受制于买卖合约之条款。

6实用面积（包括住宅物业的楼面面积及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积），是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表2第1部所指明的每一项的面积。花园、平台及天台面积是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部而计算。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。花园面积包括泳池及过滤机井（如有的话）的面积。详情请参阅售楼说明书。

7只适用于部份单位。详情请参阅售楼说明书。

8 单位的设计、改装及布置纯属设计师的构思，并非住宅物业交楼标准。所述之装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、摆设、器材、灯饰、艺术品及其他物件等仅作参考用途，不一定会在期数的其他住宅物业提供及/或与其他住宅物业交楼标准或实际状况不同。期数及住宅物业内用料、装置、装修物料、设备、品牌及家具（如有）、植物及园艺的提供以买卖合约之条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数内任何部分的用料、装置、装修物料、设备或品牌。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅售楼说明书。

9 住宅物业的层与层之间高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。

10 资料来源：发展及保育大屿山网页「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk) (撷取日期：2021年10月26日)。

11 上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02RA作基准的预计时间，并从愉景湾北近社区会堂为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同，相关资料参考自香港出行易网页 (www.hkemobility.gov.hk) (撷取日期︰2021年12月17日)，仅供参考。

12相关的基建/发展计划有可能仍在研究中及/或建议中及/或规划中及/或兴建中，其最终规划、设计、落成及启用日期及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对相关的发展计划及/或方案最终是否会落实及/或其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

13资料来源：香港国际机场三跑道系统网页(www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期：2021年10月26日)。

14 资料来源：SKYCITY航天城网页 (www.skycityhongkong.com/tc/) (撷取日期：2021年10月26日) 。

15资料来源：发展及保育大屿山网页 「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)）（撷取日期：2021年10月26日）。

16资料来源：发展及保育大屿山网页「可持续大屿蓝图」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (撷取日期：2021年12月17日)。

A本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰附近上空，并经电脑修饰处理，于期数当中的部分物件（在落成时将被移除）经电脑移除，并没有完整地显示出机电楼及污水处理机房，有关建筑物或会阻挡或影响住宅物业景观，仅供大致参考。照片只显示期数的大概状况，并未显示期数附近所有的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。卖方保留不时改动建筑图则及其他图则之权利，期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。照片并不反映期数的实际外观及其景观及实际周边环境、所处位置或地势及/或状况，仅供大致参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其四周的建筑物、环境及设施会不时改变。照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论与景观是否有关)。住宅物业景观受物业所处座向、层数高度及周边建筑物、设施及环境影响，并非适用于期数所有住宅物业。卖方建议准买家到期数作实地考察，以对该期数、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

B本照片于2019年9月26日拍摄于愉景湾意峰15号洋房天台，不反映期数的实际外观、景观或周边建筑物、设施或环境。照片所示的建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部份，亦与期数无关。本照片不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。照片经电脑编辑修饰处理，仅供参考。照片中的景观并不适用于其他住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其周边的建筑物、设施及环境会不时改变。卖方建议准买方到期数作实地考察，以对期数、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

C照片分别于2019年8月29日、2019年9月27日及2019年9月19日拍摄于经布置的意峰15号洋房，照片利用广角镜拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。此经布置的住宅物业内之设计修饰纯属设计师之个人选择， 仅作示范。照片不构成亦不得诠释成卖方为任何有关意峰15号洋房、期数或其住宅物业之要约、陈述、承诺或保证(不论明示或隐含)。意峰15号洋房内所示所有装置、装修物料、设备、家俱、装饰物、灯饰、植物、园艺及其他物件并非其他住宅物业交楼标准，亦未必会在期数内或其附近范围内出现。有关住宅物业内的装置、装修物料、设备及家具(如有)的提供以买卖合约之条款及条件为准，详情请参阅售楼说明书。照片中的景观不适用于其他住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其周边的建筑物、设施及环境会不时改变。卖方建议准买方到期数作实地考察，以对期数、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

# 只适用于选用指定之支付条款。从价印花税优惠之实际款额及上限受相关招标文件及相关交易文件条款约束，卖方未必代买方缴付全数从价印花税。详情请参阅意峰最新相关招标文件。相关优惠以相关招标文件及相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之支付条款或优惠，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款或优惠。

^ 有关提供一按优惠及其相关条款、财务优惠等受制于卖方指定财务机构不时变更之条款及细则，并一切以卖方指定财务机构最终批核及有关按揭文件为准。按揭贷款金额及贷款条件会根据不同因素如买方及其担保人（如有）的还款能力、信贷记录等作出评估，批核与否或批核条款乃指定财务机构之决定，与卖方无关，卖方并不就买方能否选用所述按揭贷款及其相关条款作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议买方先向指定财务机构查询及了解有关贷款和批核等详情。但不论贷款获批与否，买方仍须按买卖合约完成住宅物业的交易及缴付住宅物业的楼价全数。详情请参阅卖方不时公布之销售安排及招标文件。

* 卖方送赠之高尔夫球车为二手高尔夫球车，卖方对该二手高尔夫球车的状况、适用性或使用寿命不作出任何保证或陈述。相关赠品及利益以相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改任何赠品或利益的种类、数量及/或送赠条件等，详情请查阅卖方不时公布之销售安排及销售文件。本文内容不构成卖方作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。

+ 买方于缴付有关年费及额外费用(如适用)后，可获「Auberge 尊尚卡-意峰会员」会籍(「该会籍」) ，享用球会及香港愉景湾酒店(「酒店」)指定设施及优惠。该会籍由球会及酒店提供，及受限于球会及酒店规则及章程。就有关该会籍之条款及条件以及/或申请获批核与否，卖方不作出亦不被视为已作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。

▲只有「意峰」2号及15号洋房属装修单位，装设于或放置于该两幢洋房内的家具、装置和其他实产将于按买卖合约完成该两幢洋房之买卖时以现状(根据买卖合约定义)由卖方交予买方，并不适用于期数内之其余洋房。其余洋房之装置、装修物料及设备亦与「意峰」2号及15号洋房不同。有关其余洋房的详细资料(包括但不限于交楼标准之装置、装修物料及设备)，请参阅售楼说明书。

α「茶室」的名称仅用于宣传推广目的，并不会出现于建筑图则、业权文件或其他法律文件上。

一般备注: 卖方对期数内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到期数作实地考察，以对期数、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

区域：愉景湾|期数所位于的街道名称及门牌号数：愉景山道28号 |卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址：www.ilpicco.com.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的期数的名称：意峰 (愉景湾发展项目2a地区(部份)第18期) (「期数」) ∣卖方：香港兴业有限公司∣ 卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士：香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业有限公司之控权公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业国际集团有限公司之控权公司：不适用 ∣ 期数的认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：思博建筑设计有限公司的蔡家雄先生∣期数的承建商：坚城 (梁氏) 建筑有限公司 ∣ 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行∣ 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司(有关承诺已经取消)∣ 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

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