由希慎兴业有限公司及香港兴业国际集团有限公司精心策划之全新低密度海景¹府邸「林海山城VILLA LUCCA」，为同区近年内矜罕欧洲式豪华住宅，傲据大埔露辉路半山豪宅地段，享寓居山城之闲逸且高私隐度的生活空间。发展商今天宣布，以近6,100万元²售出第10座5楼A室²顶层特色户⁴，实用面积平均呎价26,300元²，为项目首宗特色单位成交。

希慎兴业有限公司写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞女士表示：「『林海山城VILLA LUCCA』自开放现楼经布置单位予准买家预约参观以来，睇楼量保持平稳，吸引不少具实力的准买家及投资者的关注及青睐，尤其追求宽敞生活空间的换楼客、往返中港的商贾，以及于邻近工作的专业人士。准买家均看好北部都会区⁵发展，认为『林海山城VILLA LUCCA』坐享双城三圈优势，加上今天成功招标售出顶层特色户⁴，坐享吐露港景致¹，故发展商对销情持乐观态度。」

香港兴业国际集团有限公司业务拓展及市务总经理林红女士表示：「『林海山城VILLA LUCCA』刚落实出售的单位为第10座5楼A室，属顶层连平台特色户⁴，属四房两套房间隔⁴，设独立私人升降机大堂；实用面积为2,316平方呎³，附设1,330平方呎³平台⁴，售价为60,910,800元²，呎价26,300元²。单位拥宽阔客饭厅连接逾280平方呎³平台，另私人天台以室外旋转楼梯连接；厨房方面采用开放式设计，配备国际知名德国品牌厨具设备⁶，成就项目宁谧雅致及高私隐度的生活氛围。」

「林海山城VILLA LUCCA」总项目占地面积广达34万平方呎，提供262户花园洋房及分层单位，间隔由2房至5房⁴不等，实用面积皆为逾1,000平方呎³大宅，项目配备充足车位，专为追求宽阔生活空间的家庭而度身定造。

关于希慎兴业有限公司

希慎兴业有限公司为领先的物业投资、管理及发展公司，其核心资产组合香港“利园区”拥有逾 4 百万平方呎的优质写字楼、商铺及住宅楼面面积。希慎在香港植根近百年，用心经营，着力社区营造，新旧融合，科技应用，可持续发展，定位“利园区”为具有香港特色的国际现代智能社区，吸引知名企业，国际旅客和本地市民。

集团透过扩大规模和精准的提升改造不断强化核心资产；同时亦确立了策略性增长支柱，以把握新经济带来的机遇，从地域和产业的布局提升业务。近期亦已投资了上海利园和土瓜湾市区重建等项目。希慎自1981年起于香港联合交易所上市，股份代号为00014。
官方网站：www.hysan.com.hk

关于香港兴业国际集团有限公司

香港兴业国际集团有限公司于香港、中国内地及亚洲从事多元化业务，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。公司的多元化物业组合包括香港的愉景湾、中染大厦；上海的兴业太古汇以及位于上海、嘉兴和杭州的多项优质发展中住宅项目。公司自1989年开始在香港联合交易所上市，股份代号00480。
官方网站：www.hkri.com

1. 单位所享有之景观受其座向、楼层、周边建筑物及环境所影响，所述景观并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

2. 详情请参阅售楼说明书、最新销售安排及成交纪录册。卖方保留权利不时决定及更改将提供出售的住宅物业的数目、出售日期、时间、方式及相关资料，一切以卖方不时发出或修改的相关销售安排资料及成交记录册所载之纪录为准。成交价/成交金额指临时买卖合约及正式买卖合约所载之实际楼价(或中标楼价(经计算相关支付条款及/或适用折扣后之价钱) 。因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)计算得出之价目，皆以向下舍入方式换算至百位数作为成交价/成交金额) 。而成交呎价/实用面积呎价/实用面积平均呎价以成交价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。楼价有可能须扣除有关折扣、礼物、回赠等。

3. 实用面积 (包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台(如有) 的楼面面积) 是按照《一手住宅物业销售条例》第8 条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。其他指明项目的面积是按《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。上述以平方呎所列之面积，均以1 平方米=10.764 平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。

4. 卖方保留权利修改及变更发展项目内任何部份的设计、布局、间隔或面积等，以最终经批准的建筑图则为准。

5. 有关北部都会发展区，请浏览北部都会区发展策略报告书 - https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf(最后撮取日期为2022年8月1日)，仅供参考。前述网站所述的内容可能不时更改，卖方对该等内容不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。本广告内载列的拟建或尚未落成的铁路、道路、建筑物、设施及区域发展等仅供参考，其详情（包括但不限于落实与否、位置、设计、路线及竣工与通车时间等）均以政府最终决定为准，于本发展项目落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

6. 除另有指明外，上述配套的大概描述，及所有装置、装修物料、设备、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件等并非交楼标准，亦不适用于所有住宅物业。有关装置、装修物料及设备、采用之品牌或制造商的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商代替有关装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商，详情请参阅售楼说明书。

区域：大埔 | 发展项目所位于的街道名称及门牌号数：露辉路36号 | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.villalucca.com.hk | 本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
发展项目的名称：林海山城 | 尽卖方所知，发展项目的预计关键日期：2023年6月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本发展项目而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方：加锋有限公司（作为「拥有人」）及TCS Project Management Limited（作为「如此聘用的人」） (「如此聘用的人」指卖方聘用统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士) ∣ 拥有人（加锋有限公司）的控权公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited及希慎兴业有限公司 ∣ 如此聘用的人（TCS Project Management Limited）的控权公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生 ∣ 承建商：联力建筑有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司作为融资代理人 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited | 本新闻稿在卖方的同意下发布。 ∣ 本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对发展项目任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。| 详情请参阅售楼说明书。| 印制/制作日期：2022年8月23日

新闻稿由香港兴业国际集团有限公司发布。