由香港兴业国际集团及南丰集团精心策划，位于豪宅地段沙田九肚山丽坪路37号的「尚珩La Cresta」，坐落九肚山传统豪宅区之上的半山地段，为区内采用低密度住宅设计之豪宅项目，备受巿场关注。继早前中原按揭为「尚珩La Cresta」买家呈献全新「尊尚按揭优惠」计划(请见附表)反应热烈后，今天中原地产、中原按揭与发展商香港兴业国际集团共同举行记者招待会，香港兴业国际集团销售及市务助理总经理陈秀珍小姐、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原地产董事王浩聪先生及中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤小姐出席记者会，由中原按揭公布为「尚珩」升级极尚按揭优惠，让「尚珩La Cresta」买家尽享全城最优惠的按揭计划，置业上会更轻松。

 

王美凤指出，为「尚珩La Cresta」买家而设「尚珩」升级极尚按揭优惠，首年享有锁定低息1.75%，其后全期低至H+1.35%，设有封顶息率保障低至P-3.1%；计划并提供特高现金回赠高达贷款额1.6%，属市场最高水平，与此同时，客户亦可享高存息户口，存息与按息相同，以高存息收入抵销按息支出，悭上加悭。目前市场上新造H按息普遍为H+1.4%，近日拆息上升之下，实际息率为1.99%，是次优惠让买家可锁定首年低息1.75%，除了已享有明显低于市场息率，以500万元贷款额25年期计算，今次优惠计划的首年利息开支较一般H按按揭计划降低12.1%，与一般P按计划相比更减少18.7%(见附件表)，客户并可享有固定供款的保障。

 

王美凤指出，近日银行同业拆息有所上升，1个月拆息由平均0.42%上升至今天约0.59%，影响H按供款稍为增加，因此，特别为「尚珩La Cresta」客户推出首年定息计划，于定息期内可锁定按息，即使未来息率回升，定息期内之供楼金额亦不会增加失预算。 

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生表示，香港银行存款数字达约14万亿，银根充裕，不少资金涌入楼市，反映楼价的中原城市指数CCL最新报160.93点，较去年同期升16.9%，展望楼价未来仍会健康稳步上扬，于年底有望升至165点，大型单位楼价走势亦跟随持续向上，最新报161.5点，亦较去年同期升16.3%，紧贴大市，楼市畅旺下，买家积极入市，市场对豪宅物业需求持续高企。

 

近年买家对生活质素追求有增无减，根据2017年1至9月3,000万元或以上私人住宅买卖合约登记宗数显示，本年首9个月一手登记录857宗，金额录508亿，较去年同期上升44.8%及40.3%(见表二)，反映现时香港经济基础稳健，豪宅市场持续受追捧，有价有市，未来升值潜力亦睇高一线，相信以「尚珩La Cresta」位处优越的地段，更将成九肚山新规划区的典范，预期项目将受追求优质生活的尊贵客户垂青，中原地产对销售尚珩充满信心。
 

 

 

  

*截至9月28日临时数字

资料源：中原地产研究部

 

资料源：中原按揭经纪研究部及银行公会

 

首年定息1.75%，其后低至H+1.35% ，上限锁定为 P-3 .1%，年期长达30年，罚息期3年，现金回赠高达1.6%。名额有限，先到先得。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估。一切条款及细则均待「特约银行/金融机构」最终批核为准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。以上内容并不构成任何批贷承诺。按揭贷款批核与否乃「特约银行/金融机构」之独立决定，与卖方、香港兴业国际或南丰无关。卖方、香港兴业国际或南丰并无亦不得视作就按揭之申请或批核作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

 

本新闻稿未必准确或反映发展项目及有关按揭计划、贷款融资等的资料，详情请参阅售楼说明书及向中原按揭查询。物业市场情况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务状况及负担能力及所有相关因素方可作出是否购买或于何时或以何种按揭、贷款融资的计划、条款及条件下购买任何物业的决定。在任何时间或情况下，准买方绝不应以任何广告/宣传资料报括本新闻稿之任何内容、资料或概念作依据或受其影响而决定购买或于何时或以何种按揭、贷款融资的计划、条款及条件下购买任何物业。

 

本广告/宣传资料仅供参考，并不构成及不得诠释成卖方或其代理人提供或作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，或探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。有关物业之买卖，一切以买卖合约条款作准。

 

市场预测及分析等并不表卖方、香港兴业国际集团或南丰集团立场，亦未必准确。

 

发展项目所在街道名称及门牌号数 : 丽坪路37号 

区域 : 沙田

卖方就发展项目指定的互联网网站的网址 : www.lacresta.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 

卖方 : 萃日投资有限公司|卖方之控权公司 : Advantage Investor Limited|认可人士 : 梁世雄先生|认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团 : 马梁建筑师事务所(香港)有限公司|承建商 : 佳盛建筑有限公司|就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所 : 施文律师行|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构 : 香港上海汇丰银行有限公司|已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人 :  Sky Phoenix Enterprises Limited及Jubilee Century Group Limited|尽卖方所知的该项目的预计关键日期 : 2017年12月31日 (「关键日期」指批地文件的条件就该发展项目符合的日期。预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)