中原地產 x「尚珩La Cresta」x 中原按揭 中原按揭「尚珩」升級 極尚按揭優惠 拆息上升之下 買家特享首年定息1.75% 其後全期H+1.35% 高回贈1.6% 尊享高存息
由香港興業國際集團及南豐集團精心策劃，位於豪宅地段沙田九肚山麗坪路37號的「尚珩La Cresta」，坐落九肚山傳統豪宅區之上的半山地段，為區內採用低密度住宅設計之豪宅項目，備受巿場關注。繼早前中原按揭為「尚珩La Cresta」買家呈獻全新「尊尚按揭優惠」計劃(請見附表)反應熱烈後，今天中原地產、中原按揭與發展商香港興業國際集團共同舉行記者招待會，香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍小姐、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原地產董事王浩聰先生及中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳小姐出席記者會，由中原按揭公佈為「尚珩」升級極尚按揭優惠，讓「尚珩La Cresta」買家盡享全城最優惠的按揭計劃，置業上會更輕鬆。
王美鳳指出，為「尚珩La Cresta」買家而設「尚珩」升級極尚按揭優惠，首年享有鎖定低息1.75%，其後全期低至H+1.35%，設有封頂息率保障低至P-3.1%；計劃並提供特高現金回贈高達貸款額1.6%，屬市場最高水平，與此同時，客戶亦可享高存息戶口，存息與按息相同，以高存息收入抵銷按息支出，慳上加慳。目前市場上新造H按息普遍為H+1.4%，近日拆息上升之下，實際息率為1.99%，是次優惠讓買家可鎖定首年低息1.75%，除了已享有明顯低於市場息率，以500萬元貸款額25年期計算，今次優惠計劃的首年利息開支較一般H按按揭計劃降低12.1%，與一般P按計劃相比更減少18.7%(見附件表)，客戶並可享有固定供款的保障。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生表示，香港銀行存款數字達約14萬億，銀根充裕，不少資金湧入樓市，反映樓價的中原城市指數CCL最新報160.93點，較去年同期升16.9%，展望樓價未來仍會健康穩步上揚，於年底有望升至165點，大型單位樓價走勢亦跟隨持續向上，最新報161.5點，亦較去年同期升16.3%，緊貼大市，樓市暢旺下，買家積極入市，市場對豪宅物業需求持續高企。
近年買家對生活質素追求有增無減，根據2017年1至9月3,000萬元或以上私人住宅買賣合約登記宗數顯示，本年首9個月一手登記錄857宗，金額錄508億，較去年同期上升44.8%及40.3%(見表二)，反映現時香港經濟基礎穩健，豪宅市場持續受追捧，有價有市，未來升值潛力亦睇高一線，相信以「尚珩La Cresta」位處優越的地段，更將成九肚山新規劃區的典範，預期項目將受追求優質生活的尊貴客戶垂青，中原地產對銷售尚珩充滿信心。
資料來源：中原按揭經紀研究部及銀行公會
表一：中原城市領先指數CCL走勢
| 整體CCL | 大型單位CCL | |
| 2016年9月 | 137.62 | 138.8 |
| 2017年9月 | 160.93 | 161.5 |
| 升幅 | +16.9% | +16.3% |
表二：全港3,000萬元或以上一手登記
| 宗數(宗) | 金額(億) | |
| 2016年1-9月 | 592 | 362 |
| 2017 年1-9月* | 857 | 508 |
| 升幅 | +44.8% | +40.3% |
*截至9月28日臨時數字
資料來源：中原地產研究部
資料來源：中原按揭經紀研究部及銀行公會
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首年定息1.75%，其後低至H+1.35% ，上限鎖定為 P-3 .1%，年期長達30年，罰息期3年，現金回贈高達1.6%。名額有限，先到先得。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估。一切條款及細則均待「特約銀行/金融機構」最終批核為準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。以上內容並不構成任何批貸承諾。按揭貸款批核與否乃「特約銀行/金融機構」之獨立決定，與賣方、香港興業國際或南豐無關。賣方、香港興業國際或南豐並無亦不得視作就按揭之申請或批核作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
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發展項目所在街道名稱及門牌號數 : 麗坪路37號
區域 : 沙田
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址 : www.lacresta.hk
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賣方 : 萃日投資有限公司|賣方之控權公司 : Advantage Investor Limited|認可人士 : 梁世雄先生|認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團 : 馬梁建築師事務所(香港)有限公司|承建商 : 佳盛建築有限公司|就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所 : 施文律師行|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構 : 香港上海匯豐銀行有限公司|已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人 : Sky Phoenix Enterprises Limited及Jubilee Century Group Limited|盡賣方所知的該項目的預計關鍵日期 : 2017年12月31日 (「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目符合的日期。預計關鍵日期，是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)
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