香港兴业有限公司(「香港兴业」)最新愉景湾海景1豪华住宅项目「Poggibonsi 意堤」，于今天(3月7日)公布销售安排，推出首批共40伙单位以招标形式发售2。
香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐（陈氏）表示：「为应市场需求，香港兴业推出40伙单位作招标发售2，主要分布在6座及8座的中、高、低层，包括10伙开放式3、16伙二房3、12伙三房3及2伙四房单位3，实用面积由350平方呎至1,844平方呎4。今天特别介绍特色天池单位5，当中8座18楼A单位3，实用面积1,370平方呎4，为3房1套房间隔3，并设有1,324平方呎私人平台4连按摩池，尊贵珍罕。单位客饭厅、主人套房及其中一间睡房均坐拥东南极佳座向1，尽享醉人海景1。另一特色天池单位5为8座18楼B单位3，实用面积1,609平方呎4，为4房2套房间隔3，并设有1,810平方呎私人平台4连游泳池。客饭厅方正实用，落地玻璃趟门连接约7.5米长露台，迎向开扬海景1。以上2个单位的主人浴室均设按摩浴缸6，提升品味浸浴享受。所有40伙单位的招标期由2019年3月17日开始，每天由下午2时至5时举行，直至2019年4月30日2。
香港兴业特别构思了多款财务安排，希望提供更多弹性予准买家。不论选用即供付款计划或建筑期付款计划之买家，若按揭不超出有关的按揭比率，皆可向卖方指定财务机构申请审查全免按揭计划。此外，按揭最高贷款金额为楼价80%的一按贷款或最高贷款金额为楼价30%的二按贷款，提供更充裕资金调动。#」
香港兴业更向传媒发布「Poggibonsi 意堤」8座15楼B单位3的实景拍摄照片，单位实用面积1,379平方呎4，3房1套房间隔，直长型客饭厅以特大玻璃趟门，连接64平方呎的广阔露台4，迎向开扬海景1。厨房的窗户同样享有海景1，而连接客饭厅的落地玻璃趟门，令室内更明亮通透之余，住客于入厨时可同时享受客饭厅可享有的海景1。单位配上客饭厅的复合木地板及厨房的木皮饰面厨柜，展现「Poggibonsi 意堤」与四周自然环境和谐融合。而主人套房的浴室设圆形按摩浴缸6，面向开扬海景1，展现海景1豪宅的气派。
陈氏续表示﹕「『Poggibonsi意堤』坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯7，快速直达的士站7，生活便捷。『Poggibonsi意堤』依山面海1而建，居高临下，大部分单位坐拥东南或南极佳座向1，眺望环回山海美景1、中环盛景1或开扬景致1。项目不论在设计及用料均匠心独运，设计团队于开则及善用海景1方面非常用心，故公司采用惜售策略，善价而沽。」
是次招标发售的单位包括6座15楼D单位3，开放式间隔，实用面积412平方呎4，双边窗设计，面向开扬海景1。单位以横厅设计，间隔方正实用，坐拥阔大落地玻璃窗，既拉阔赏景视野，又增加采光度。单位的独立厨房及浴室均设有窗户，更觉通爽舒适，实属市场罕见，备受注重健康生活之单身贵族支持。
在两房单位方面，当中6座15楼B单位3，为2房1套房户型，实用面积821平方呎4，特设宽敞玄关，尽显豪宅格局。直长型客饭厅连接广阔露台，面向醉人二白湾海景1。主人套房连接工作平台，延伸室内空间。单位的厨房及所有浴室均设窗户，倍觉明亮舒适。单位间隔四正实用，为市场罕见的宽阔2房连套房单位，相信备受家庭客追捧。
另外，8座16楼A单位3，属3房1套房连多用途房间隔，实用面积1,200平方呎4，直长型客饭厅方正实用，设全落地玻璃趟门连接48平方呎露台4，加上前后对流窗设计，令室内空气更流通。浴室双门设计，分别连接其中一间睡房及客饭厅，方便灵活。主人套房设工作平台，气流通爽，加上充裕衣帽空间，舒适优裕，尽显豪宅气派，偌大面积更为市场罕见。
「Poggibonsi意堤」销售安排资料第1号已上载于项目网站www.poggibonsi.com.hk供公众查阅。展销厅设于愉景湾北海澄湖畔路82号，现已开放，开放时间为早上10时半至下午6时半。
「Poggibonsi 意堤」将提供出售的单位2
| 间隔3 |
6座单位 |
8座单位 |
数量 |
| 开放式 |
3D,8D,10D,12D,15D,
3F,8F,10F,12F,15F |
/ |
10 |
| 2房 |
3B,8B,10B,15B,
3C,8C,10C,15C,
3E,8E,10E,15E |
3C,8C,12C,16C |
16 |
| 3房 |
3A,8A,10A,15A |
3A,8A,12A,16A,
3B,8B,12B,18A |
12 |
| 4房 |
18A |
18B |
2 |
| 小计 |
27 |
13 |
40 |
| 总计 |
愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」8地利，距离香港国际机场7仅约15分钟9；随着港珠澳大桥7开通，住客往返内地及澳门更为便捷。项目可从市区的士站7，连接北大屿山公路7和铁路网7，快捷到达香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程10，加上明日大屿愿景发展计划11，大屿山的整体基建和规划将进一步提升，有机会可得享桥头经济机遇12。愉景湾位处大屿山策略地段8，将受惠于各项基建，「Poggibonsi意堤」将尽享完善的交通网络及优越社区设施7。
-完-
关于「Poggibonsi 意堤」
「Poggibonsi 意堤」坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯7，可快速直达的士站7，交通便捷。项目的3座住宅华厦共提供196个分层单位，单位实用面积344至1,844平方呎4，提供开放式至4房2套房的多元化间隔3，特色天池单位5的天台楼层更设私人平台连游泳池6或按摩池6，以及一系列户外家具6，尽显海景1大宅风范。项目的预计关键日期为2020年6月30日13。
「Poggibonsi 意堤」项目资料
| 间隔 |
间隔3 |
实用面积(平方呎)4 |
数量 |
| 标准单位 |
开放式 |
350-412 |
25 |
| 1房 |
551-763 |
25 |
| 2房、2房1套房 |
702-1,379 |
82 |
| 3房1套房 |
1,019-1,413 |
53 |
| 特色平台单位5 |
开放式、2房、3房1套房 |
344-1,062 |
5 |
| 特色天池单位5 |
3房1套房、3房2套房、4房2套房 |
1,370-1,844 |
6 |
| 总数 |
196 |
1 只适用于期数部分住宅物业。景观受住宅物业所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，每个住宅物业的景观各有不同，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论是否有关海景或山景)。
2 详情请参阅卖方于2019年3月7日发布的销售安排资料第1号。卖方保留权利不时决定及更改将提供出售的住宅物业的数目、出售日期、时间、方式及相关资料，一切以卖方不时发出或修改的相关销售安排资料为准。
3卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则，以修改一切期数、住宅单位、单位户型、间隔、面积、住客会所、康乐设施或其任何部分之设计、布局及设计用途，一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准。
4实用面积(包括露台、工作平台及阳台(如有))是按《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。 其他指明项目的面积 (不计算入实用面积) 是按《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。详情请参阅售楼说明书。
5「特色天池单位」指5座18楼A及B单位；6座18楼A及B单位；8座18楼A及B单位。「特色平台单位」指5座1楼A单位；6座1楼A、C、E及F单位。
6只适用于期数部分住宅物业。所述之配备及品牌只会于期数内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于期数内所有住宅物业。有关住宅物业之装置、装修物料及设备以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的装置、装修物料和设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，以买卖合约条款为准，详情请参阅售楼说明书。
7相关的社区设施、环境、设备、基建及服务等并不构成期数一部分，亦与期数无关。相关资料乃反映本广告/宣传资料印刷日期之状况，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
8 相关资料摘录自土木工程拓展署「明日大屿」宣传资料(
https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )(撷取日期︰2019年1月18日) 。
9 上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间，并以香港愉景湾酒店为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同，相关资料参考自运输署乘车易网页 (
hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2019年1月18日)，仅供参考。
10上述香港国际机场第三跑道项目仍在兴建中/规划中，其最新之规划、设计、落成及启用日期以政府有关部门不时公布为准。卖方对该基建项目及/或方案最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关香港国际机场第三跑道项目资料来源：香港国际机场三跑道系统网页 (
https://www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期︰2019年1月18日)。
11 上述明日大屿愿景发展计划仍在规划中，其规划内容及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对该发展计划及/或方案最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关明日大屿愿景发展计划资料来源：土木工程拓展署「明日大屿」宣传资料(
https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )( 撷取日期︰2019年1月18日)。
12 相关资料摘录自土木工程拓展署「可持续大屿蓝图(2017年6月)」宣传资料(
https://www.lantau.gov.hk/download/full_report_c.pdf)(撷取日期︰2019年1月31日) 。
13 「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。
14本照片于2018年11月30日于海澄湖畔路实景拍摄，并非于期数中任何部分拍摄。本照片只显示期数其中部分的大概状况，并未显示期数附近全部的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的期数提供，未必构成期数一部分。本照片并不反映期数落成时的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
15本照片于2018年11月30日于津堤户外游泳池实景拍摄，并非于期数中任何部分拍摄。本照片只显示期数其中部分的大概状况，并未显示期数附近的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的期数提供。本照片并不反映期数落成时的实际外观或其最终景观及/或实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且期数区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。津堤户外游泳池为本期数构成一部分的村内之公用设施，并不属期数一部分，但可供期数的业主、住客及宾客使用。津堤户外游泳池的开放时间和使用权均受相关法律、批地文件条件、发展项目及期数之公契条款和实际情况所规定和限制。津堤户外游泳池可能须收取费用方可使用。津堤户外游泳池的名称不会出现于建筑图则、业权文件或其他法律文件上，有关名称可能在期数落成时或其后有所改变，卖方并无作出任何不论明示或暗示的要约、承诺、陈述或保证。卖方保留权利变更、修改和更改津堤户外游泳池的设计、布局、用途及名称。相关服务之细节及提供以管理公司及/或有关服务供应商之安排与决定为准。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。
16本照片于2019年1月8日于「意堤」8座18楼B单位实景拍摄，并经电脑修饰处理，只适用于期数部分住宅物业的景观，相片不反映不同地点与期数的实际距离，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
17照片于2019年1月8日于「意堤」8座15楼B单位拍摄，并经电脑修饰处理。照片中只显示单位局部分，单位的设计及布局经设计师作出修改，并非交楼标准，有关住宅物业之装置、装修物料及设备以买卖合约条款为准。照片中所显示的装置、装饰物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、灯饰、艺术品及其他物件仅作参考用途，不一定会在日后期数落成后于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。详情请参阅售楼说明书。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。照片经电脑修饰处理，照片并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
18照片于2018年12月17日于「意堤」8座15楼B单位拍摄，并经电脑修饰处理。照片中只显示单位局部分，单位的设计及布局经设计师作出修改，并非交楼标准，有关住宅物业之装置、装修物料及设备以买卖合约条款为准。照片中所显示的装置、装饰物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、灯饰、艺术品及其他物件仅作参考用途，不一定会在日后期数落成后于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。详情请参阅售楼说明书。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。照片经电脑修饰处理，照片并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。卖方建议准买家到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
#审查全免按揭计划并不适用于所有按揭申请，且一切条款及细则以卖方指定财务机构最后批核为准。按揭贷款及利率条件会根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估，并一切条款及细则均以卖方指定财务机构最终批核为准，亦与卖方无关，及任何情况下卖方均毋须为此负责，以上内容并不构成卖方或其指定财务机构作出任何承诺。
一般备注: 卖方对期数内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
区域：愉景湾|期数所位于的街道名称及门牌号数(临时)：堤畔径3号 (此临时门牌号数有待期数建成时确认)|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址：
www.poggibonsi.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
发展项目的期数的名称：意堤 (愉景湾发展项目N1d地区第16期) ∣本广告由卖方发布。∣ 尽卖方所知，期数的预计关键日期：2020年6月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方：香港兴业有限公司 ∣ 卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士: 香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业有限公司之控权公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 香港兴业国际集团有限公司之控权公司: 不适用 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：周余石(香港)有限公司的周德灏先生 ∣ 承建商：升柏营造厂(工程)有限公司 ∣ 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：高李叶律师行 ∣ 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司 ∣ 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited
本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。| 详情请参阅售楼说明书。|卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。|印制日期：2019年3月7日
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