愉景灣最新海景豪華住宅項目「Poggibonsi 意堤」 公布首份銷售安排 40伙單位招標發售

香港興業有限公司(「香港興業」)最新愉景灣海景1豪華住宅項目「Poggibonsi 意堤」,於今天(3月7日)公布銷售安排,推出首批共40伙單位以招標形式發售2

香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍小姐(陳氏)表示:「為應市場需求,香港興業推出40伙單位作招標發售2,主要分布在6座及8座的中、高、低層,包括10伙開放式3、16伙二房3、12伙三房3及2伙四房單位3,實用面積由350平方呎至1,844平方呎4。今天特別介紹特色天池單位5,當中8座18樓A單位3,實用面積1,370平方呎4,為3房1套房間隔3,並設有1,324平方呎私人平台4連按摩池,尊貴珍罕。單位客飯廳、主人套房及其中一間睡房均坐擁東南極佳座向1,盡享醉人海景1。另一特色天池單位5為8座18樓B單位3,實用面積1,609平方呎4,為4房2套房間隔3,並設有1,810平方呎私人平台4連游泳池。客飯廳方正實用,落地玻璃趟門連接約7.5米長露台,迎向開揚海景1。以上2個單位的主人浴室均設按摩浴缸6,提升品味浸浴享受。所有40伙單位的招標期由2019年3月17日開始,每天由下午2時至5時舉行,直至2019年4月30日2

香港興業特別構思了多款財務安排,希望提供更多彈性予準買家。不論選用即供付款計劃或建築期付款計劃之買家,若按揭不超出有關的按揭比率,皆可向賣方指定財務機構申請審查全免按揭計劃。此外,按揭最高貸款金額為樓價80%的一按貸款或最高貸款金額為樓價30%的二按貸款,提供更充裕資金調動。#

香港興業更向傳媒發布「Poggibonsi 意堤」8座15樓B單位3的實景拍攝照片,單位實用面積1,379平方呎4,3房1套房間隔,直長型客飯廳以特大玻璃趟門,連接64平方呎的廣闊露台4,迎向開揚海景1。廚房的窗戶同樣享有海景1,而連接客飯廳的落地玻璃趟門,令室內更明亮通透之餘,住客於入廚時可同時享受客飯廳可享有的海景1。單位配上客飯廳的複合木地板及廚房的木皮飾面廚櫃,展現「Poggibonsi 意堤」與四周自然環境和諧融合。而主人套房的浴室設圓形按摩浴缸6,面向開揚海景1,展現海景1豪宅的氣派。

陳氏續表示﹕「『Poggibonsi意堤』坐落愉景灣優越位置,毗鄰攀山電梯7,快速直達的士站7,生活便捷。『Poggibonsi意堤』依山面海1而建,居高臨下,大部分單位坐擁東南或南極佳座向1,眺望環迴山海美景1、中環盛景1或開揚景致1。項目不論在設計及用料均匠心獨運,設計團隊於開則及善用海景1方面非常用心,故公司採用惜售策略,善價而沽。」

是次招標發售的單位包括6座15樓D單位3,開放式間隔,實用面積412平方呎4,雙邊窗設計,面向開揚海景1。單位以橫廳設計,間隔方正實用,坐擁闊大落地玻璃窗,既拉闊賞景視野,又增加採光度。單位的獨立廚房及浴室均設有窗戶,更覺通爽舒適,實屬市場罕見,備受注重健康生活之單身貴族支持。

在兩房單位方面,當中6座15樓B單位3,為2房1套房戶型,實用面積821平方呎4,特設寬敞玄關,盡顯豪宅格局。直長型客飯廳連接廣闊露台,面向醉人二白灣海景1。主人套房連接工作平台,延伸室內空間。單位的廚房及所有浴室均設窗戶,倍覺明亮舒適。單位間隔四正實用,為市場罕見的寬闊2房連套房單位,相信備受家庭客追捧。

另外,8座16樓A單位3,屬3房1套房連多用途房間隔,實用面積1,200平方呎4,直長型客飯廳方正實用,設全落地玻璃趟門連接48平方呎露台4,加上前後對流窗設計,令室內空氣更流通。浴室雙門設計,分別連接其中一間睡房及客飯廳,方便靈活。主人套房設工作平台,氣流通爽,加上充裕衣帽空間,舒適優裕,盡顯豪宅氣派,偌大面積更為市場罕見。

「Poggibonsi意堤」銷售安排資料第1號已上載於項目網站www.poggibonsi.com.hk供公眾查閱。展銷廳設於愉景灣北海澄湖畔路82號,現已開放,開放時間為早上10時半至下午6時半。

「Poggibonsi 意堤」將提供出售的單位2

間隔3  6座單位  8座單位  數量 
開放式   3D,8D,10D,12D,15D,
3F,8F,10F,12F,15F
 /  10
 2房  3B,8B,10B,15B,
3C,8C,10C,15C,
3E,8E,10E,15E 
 3C,8C,12C,16C   16
 3房  3A,8A,10A,15A  3A,8A,12A,16A,
3B,8B,12B,18A
 12
 4房  18A  18B  2
 小計  27  13  40
 總計
                                                 

愉景灣地理位置優越,坐擁大嶼山「雙門戶」8地利,距離香港國際機場7僅約15分鐘9;隨著港珠澳大橋7開通,住客往返內地及澳門更為便捷。項目可從市區的士站7,連接北大嶼山公路7和鐵路網7,快捷到達香港各區。配合香港國際機場第三跑道建設工程10,加上明日大嶼願景發展計劃11,大嶼山的整體基建和規劃將進一步提升,有機會可得享橋頭經濟機遇12。愉景灣位處大嶼山策略地段8,將受惠於各項基建,「Poggibonsi意堤」將盡享完善的交通網絡及優越社區設施7

 -完-

關於「Poggibonsi 意堤」
「Poggibonsi 意堤」坐落愉景灣優越位置,毗鄰攀山電梯7,可快速直達的士站7,交通便捷。項目的3座住宅華廈共提供196個分層單位,單位實用面積344至1,844平方呎4,提供開放式至4房2套房的多元化間隔3,特色天池單位5的天台樓層更設私人平台連游泳池6或按摩池6,以及一系列戶外家具6,盡顯海景1大宅風範。項目的預計關鍵日期為2020年6月30日13


「Poggibonsi 意堤」項目資料

間隔 間隔3 實用面積(平方呎)4 數量
標準單位 開放式 350-412 25
1房 551-763 25
2房、2房1套房 702-1,379 82
3房1套房 1,019-1,413 53
特色平台單位5 開放式、2房、3房1套房 344-1,062 5
特色天池單位5 3房1套房、3房2套房、4房2套房 1,370-1,844 6
總數 196

                                                     

1 只適用於期數部分住宅物業。景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,每個住宅物業的景觀各有不同,且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論是否有關海景或山景)。
2 詳情請參閱賣方於2019年3月7日發布的銷售安排資料第1號。賣方保留權利不時決定及更改將提供出售的住宅物業的數目、出售日期、時間、方式及相關資料,一切以賣方不時發出或修改的相關銷售安排資料為準。
3賣方保留權利按買賣合約規定改動建築圖則,以修改一切期數、住宅單位、單位戶型、間隔、面積、住客會所、康樂設施或其任何部分之設計、布局及設計用途,一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準。
4實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有))是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。 其他指明項目的面積 (不計算入實用面積) 是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。
5「特色天池單位」指5座18樓A及B單位;6座18樓A及B單位;8座18樓A及B單位。「特色平台單位」指5座1樓A單位;6座1樓A、C、E及F單位。
6只適用於期數部分住宅物業。所述之配備及品牌只會於期數內部分住宅物業內提供及/或安裝,並不適用於期數內所有住宅物業。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的裝置、裝修物料和設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備,以買賣合約條款為準,詳情請參閱售樓說明書。
7相關的社區設施、環境、設備、基建及服務等並不構成期數一部分,亦與期數無關。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料印刷日期之狀況,因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證,不論明示或隱含。賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
8 相關資料摘錄自土木工程拓展署「明日大嶼」宣傳資料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )(擷取日期︰2019年1月18日) 。
9 上述目的地的預計車程為以乘搭愉景灣巴士DB02R作基準的預計時間,並以香港愉景灣酒店為起點計算,實際所需時間受制於繁忙時段、當時實際交通情況、設施或其他相關情況而有所不同,相關資料參考自運輸署乘車易網頁 (hketransport.gov.hk) (擷取日期︰2019年1月18日),僅供參考。
10上述香港國際機場第三跑道項目仍在興建中/規劃中,其最新之規劃、設計、落成及啟用日期以政府有關部門不時公佈為準。賣方對該基建項目及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關香港國際機場第三跑道項目資料來源:香港國際機場三跑道系統網頁 (https://www.threerunwaysystem.com/tc/) (擷取日期︰2019年1月18日)。
11 上述明日大嶼願景發展計劃仍在規劃中,其規劃內容及/或興建與否以政府有關部門最終公佈為準。賣方對該發展計劃及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關明日大嶼願景發展計劃資料來源:土木工程拓展署「明日大嶼」宣傳資料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )( 擷取日期︰2019年1月18日)。
12 相關資料摘錄自土木工程拓展署「可持續大嶼藍圖(2017年6月)」宣傳資料(https://www.lantau.gov.hk/download/full_report_c.pdf)(擷取日期︰2019年1月31日) 。
13 「關鍵日期」指批地文件的條件就本期數而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
14本照片於2018年11月30日於海澄湖畔路實景拍攝,並非於期數中任何部分拍攝。本照片只顯示期數其中部分的大概狀況,並未顯示期數附近全部的建築物及環境,亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在日後落成的期數提供,未必構成期數一部分。本照片並不反映期數落成時的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況,僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片經電腦修飾處理,並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
15本照片於2018年11月30日於津堤戶外游泳池實景拍攝,並非於期數中任何部分拍攝。本照片只顯示期數其中部分的大概狀況,並未顯示期數附近的建築物及環境,亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在日後落成的期數提供。本照片並不反映期數落成時的實際外觀或其最終景觀及/或實際周邊環境、所處位置及/或狀況,僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片經電腦修飾處理,並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。津堤戶外游泳池為本期數構成一部分的村內之公用設施,並不屬期數一部分,但可供期數的業主、住客及賓客使用。津堤戶外游泳池的開放時間和使用權均受相關法律、批地文件條件、發展項目及期數之公契條款和實際情況所規定和限制。津堤戶外游泳池可能須收取費用方可使用。津堤戶外游泳池的名稱不會出現於建築圖則、業權文件或其他法律文件上,有關名稱可能在期數落成時或其後有所改變,賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。賣方保留權利變更、修改和更改津堤戶外游泳池的設計、布局、用途及名稱。相關服務之細節及提供以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。
16本照片於2019年1月8日於「意堤」8座18樓B單位實景拍攝,並經電腦修飾處理,只適用於期數部分住宅物業的景觀,相片不反映不同地點與期數的實際距離,僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,且周邊環境、建築物及設施不時改變。本照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
17照片於2019年1月8日於「意堤」8座15樓B單位拍攝,並經電腦修飾處理。照片中只顯示單位局部分,單位的設計及布局經設計師作出修改,並非交樓標準,有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。照片中所顯示的裝置、裝飾物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途,不一定會在日後期數落成後於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。詳情請參閱售樓說明書。每住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,且周邊環境、建築物及設施不時改變。照片經電腦修飾處理,照片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
18照片於2018年12月17日於「意堤」8座15樓B單位拍攝,並經電腦修飾處理。照片中只顯示單位局部分,單位的設計及布局經設計師作出修改,並非交樓標準,有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。照片中所顯示的裝置、裝飾物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途,不一定會在日後期數落成後於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。詳情請參閱售樓說明書。每住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,且周邊環境、建築物及設施不時改變。照片經電腦修飾處理,照片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
#審查全免按揭計劃並不適用於所有按揭申請,且一切條款及細則以賣方指定財務機構最後批核為準。按揭貸款及利率條件會根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估,並一切條款及細則均以賣方指定財務機構最終批核為準,亦與賣方無關,及任何情況下賣方均毋須為此負責,以上內容並不構成賣方或其指定財務機構作出任何承諾。
一般備註: 賣方對期數內的住宅物業的景觀(不論是否有關海景或山景)和任何在此新聞稿中提及的設施、基建及服務並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
區域:愉景灣|期數所位於的街道名稱及門牌號數(臨時):堤畔徑3號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)|賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址:www.poggibonsi.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。


發展項目的期數的名稱:意堤 (愉景灣發展項目N1d地區第16期) ∣本廣告由賣方發布。∣ 盡賣方所知,期數的預計關鍵日期:2020年6月30日。(「關鍵日期」指批地文件的條件就本期數而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) ∣ 賣方:香港興業有限公司 ∣ 賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士: 香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業有限公司之控權公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業國際集團有限公司之控權公司: 不適用 ∣ 認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:周余石(香港)有限公司的周德灝先生 ∣ 承建商:昇柏營造廠(工程)有限公司 ∣ 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱:高李葉律師行 ∣ 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恒生銀行有限公司 ∣ 已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。| 詳情請參閱售樓說明書。|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。|印製日期:2019年3月7日
 
 

 

平面圖(附傢私)