愉景湾海景豪宅项目「Poggibonsi 意堤」同组买家2日成交共5伙 总成交价66,800,000元

香港兴业有限公司(「香港兴业」)推售之愉景湾海景1豪华住宅项目Poggibonsi 意堤」3住宅提供196个分层单位已届现楼。昨日(811)购入43之同组买家经考虑后再以招标形式购入同层1伙标准3单位3,合共以66,800,000元成交共53

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐(陈氏)表示:「『Poggibonsi 意堤坐落于愉景湾优越位置,依山面海1而建,由三座大厦(568座)组成,提供196个开放式至44豪华住宅单位,实用面积由344平方呎至1,844平方呎5。大部分单位坐拥东南或南极佳座向,眺望山海美景1、中环盛景1或开扬景致1。项目毗邻攀山电梯3b,快速直达的士站3b,生活便捷。Poggibonsi 意堤』已于4月初开始交楼,进度理想,客人反应正面。连今日售出之单位,目前项目已售出1033,套现逾13亿元。3

陈氏续指:「是次以招标形式售出Poggibonsi 意堤517A单位,实用面积为1,066平方呎5,属31套房间隔4单位的成交价为20,804,0003, 3a,实用面积呎价为19,5163a。昨日同组买家购入之4伙,为517BCDE单位,实用面积为551763平方呎5,属2房及1房间隔45个单位的总成交价为66,800,000, 3,反映愉景湾之海岸生活备受欢迎。

补充:「Poggibonsi 意堤517A单位,拥约6.7米长直型客饭厅4,楼层高度高达3.1(即约10)2配合落地玻趟门连接45平方呎露台5,迎纳户外景致1及充沛天然光,缔造自在惬意的私人生活空间。主人套房实用方正,可容纳大型家具,并跟客饭厅坐拥向东南海景1及连接工作平台4,拉阔赏景视野1

Poggibonsi 意堤」单位内设置De DietrichRosieres厨房设备7,让住户尽享烹调乐趣及优裕生活。而浴室采用德国 Duravithansgrohe 以及美国KOHLER等卫浴洁具7,为住客提供酒店式豪华沐浴享受,足显住户之时尚品味与高雅贵气。

愉景湾地理位置优越,坐拥大屿山「双门户」9地利,距离香港国际机场3b仅约15分钟 (从尚堤公共运输交汇处为起点计算)10;而港珠澳大桥3b的开通让住客往返内地及澳门更为便捷。区内更设的士站 3b连接北大屿山公路3b和铁路网3b,方便前往香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程(兴建中)11,12及航天城(兴建中)11,13的发展,再加上明日大屿愿景发展计划(建议中)11,14,大屿山的整体基建和规划将进一步提升11,有机会可得享桥头经济机遇15。愉景湾位处于大屿山策略地段9,11,预计将受惠于上各项基建9,11Poggibonsi 意堤」坐拥以上种种优点,适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。

 

–完– 

关于「Poggibonsi 意堤」

Poggibonsi 意堤」坐落愉景湾优越位置,毗邻攀山电梯3b,可快速直达的士站3b,交通便捷。项目的3住宅华厦提供196个分层单位,单位实用面积3441,844平方呎5,提供开放式42套房的多元化间隔4,特色天池单位16的天台楼层更设人平台连游泳池6或按摩池6,以及一系列户外家具7海景1大宅风范。

 

Poggibonsi 意堤」项目资料

单位

间隔4

实用面积 (平方呎)5

数量

标准单位

开放式

350-412

25

1

551-763

25

2房、21套房

702-1,379

82

31套房

1,019-1,413

53

特色平台单位16

开放式、2房、31套房

344-1,062

5

特色天池单位16

31套房、32套房、42套房

1,370-1,844

6

总数

196

 

1所述之景观适用于「意堤」部分住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施,且「意堤」周边建筑物、设施及环境会不时改变,卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论是否与海景或山景有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察,以对「意堤」发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

2「楼层高度」指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。因应个别单位所处的楼层、间隔设计及建筑结构,每单位之楼层高度有所差异,亦可能于同一单位内包含不同楼层高度,详情请参阅售楼说明书。

3中标/售出单位及数目指截至2020811日已签署临时买卖合约的「意堤」住宅物业及数目,详情请参阅「意堤」之成交纪录册,一切以成交记录册所载之纪录为准。「套现」指售出单位按临时买卖合约及正式买卖合约所载之实际楼价或中标楼价(经计算相关支付条款及/或适用折扣后之价钱)之总和。

3a「成交价」指相关价单第二部分中所列之住宅物业的售价经计算相关支付条款及/或适用折扣后之成交金额(因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)计算得出之价目,皆以向下舍入方式换算至百位数作为「成交价」)或中标楼价;「实用面积呎价」以「成交价」金额计算之实用面积呎价,以四舍五入方式换算至个位数显示。

3b所述的建筑、设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成「意堤」的一部分,亦与「意堤」无关。相关资料或会因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证,不论明示或隐含。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察,以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

4 卖方保留权利改动建筑图则及修改一切「意堤」之住宅单位、单位户型、间隔、面积、设施或其任何部分之布局、设计或用途,一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准,且受制于买卖合约之条款

5实用面积(包括住宅物业的楼面面积及露台、工作平台及阳台(如有)的楼面面积),是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表21部所指明的每一项的面积。其他指明项目的面积(不计算入实用面积)是按照《一手住宅物业销售条例》附表22部而计算。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算,并以四舍五入至整数。详情请参阅「意堤」的售楼说明书。

6「意堤」之私人泳池/按摩池只适用于「意堤」部分住宅单位。

7所述之「意堤」的装修物料及/或配备及/或品牌只会于「意堤」内部分住宅物业内提供及/或安装,并不适用于「意堤」内所有住宅物业。「意堤」住宅物业内用料、装置、装修物料、设备、品牌及家具(如有)、植物园艺的提供以买卖合约条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改「意堤」任何部分的用料、装置、装修物料设备或品牌。有关交楼标准之装置、装修物料及设备,详情请参阅「意堤」的售楼说明书。

8 本照片于20191024日于「意提」实地拍摄,并经电脑修饰处理。本照片只显示「意堤」其中部分的大概状况,并未显示「意堤」附近的建筑物及环境,亦未反映可能出现在「意堤」外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在「意堤」提供,未必构成「意堤」一部分。本照片并不反映「意堤」的实际外观或其最终景观及/或实际周边环境、所处位置及/或状况,仅供参考。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施,且「意堤」区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理,并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关「意堤」发展地盘作实地考察,以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

9资料来源:发展及保育大屿山网页「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision) (撷取日期:2020522)

10上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间,并从愉景湾道尚堤公共运输交汇处为起点计算,实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同,相关资料参考自运输署乘车易网页 (hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2020522),仅供参考。卖方对于此交通运输服务的提供与否、详情或路线均不作任何承诺或保证。

11相关的基建项目/发展计划有可能仍在研究中及/或建议中及/或规划中及/或兴建中,其最终规划、设计、落成及启用日期及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对相关的基建项目及/或发展计划及/或方案最终是否会落实及/或其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

12资料来源:香港国际机场三跑道系统网页(www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期:2020522)

13 资料来源:SKYCITY航天城网页 (www.skycityhongkong.com/tc/) (撷取日期:2020522)

14资料来源:发展及保育大屿山网页 「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)及行政长官2018年及2019年施政报告(www.policyaddress.gov.hk)(撷取日期:2020522)。

15资料来源:发展及保育大屿山网页「可持续大屿蓝图」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (撷取日期:2020522)

16「特色天池单位」指「意堤」518AB单位;「意堤」618AB单位;「意堤」818AB单位。「特色平台单位」指「意堤」51A单位;「意堤」61ACEF单位。

A本照片于20181130日于海澄湖畔路实景拍摄,并非于「意堤」中任何部份拍摄并经电脑修饰处理。本照片只显示「意堤」其中部分的大概状况,并未显示「意堤」附近全部的建筑物及环境,亦未反映可能出现在「意堤」外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在「意堤」提供,未必构成「意堤」一部分。本照片并不反映「意堤」的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况,仅供参考。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施,且「意堤」区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察,以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

B本照片于20181130日于「津堤」户外游泳池实景拍摄,并非于「意堤」中任何部份拍摄。本照片只显示「意堤」其中部分的大概状况,并未显示「意堤」附近的建筑物及环境,亦未反映可能出现在「意堤」外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在「意堤」提供,未必构成「意堤」一部分。本照片并不反映「意堤」的实际外观或其最终景观及/或实际周边环境、所处位置及/或状况,仅供参考。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施,且「意堤」区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理,并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关「意堤」发展地盘作实地考察,以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。以上照片显示的部分康乐设施(包括「津堤」户外游泳池)为「意堤」构成一部份的村内之公用设施,并不属于「意堤」的一部份,但可供「意堤」的业主、住客及宾客使用。会所及/或康乐设施的开放时间和使用权均受相关法律、批地文件条件、发展项目及「意堤」之公契及分公契条款和实际情况所规定和限制。会所及/或康乐设施可能须收取费用方可使用。卖方保留权利变更、修改和更改会所及/或康乐设施的设计、布局、间隔、用途及名称。相关服务之细节及提供以管理公司及/或有关服务供应商之安排与决定为准。相关服务可能需要另行收费。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。

C本照片于201918日于「意堤」618B单位现场实景拍摄,并经电脑修饰处理,不适用于「意堤」其他住宅物业的景观,相片不反映不同地点与「意堤」的实际距离,仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向、周边建筑物及环境影响,且周边环境、建筑物及设施不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察,以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

一般备注: 卖方对「意提」内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证,卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到「意提」发展地盘作实地考察,以对「意提」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

区域:愉景湾 | 期数所位于的街道名称及门牌号数:堤畔径3 | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址www.poggibonsi.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

 

发展项目的期数的名称:意堤 (愉景湾发展项目N1d地区第16) ∣卖方:香港兴业有限公司 ∣卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士:香港兴业国际集团有限公司 ∣香港兴业有限公司之控权公司: Brentall Investments LimitedHK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣香港兴业国际集团有限公司之控权公司:不适用 ∣认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团:周余石(香港)有限公司的周德灏先生 承建商:升柏营造厂(工程)有限公司 ∣就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称:高李叶律师行 ∣已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:恒生银行有限公司(该承诺书已经获政府退回并取消) ∣已为期数的建造提供贷款的任何其他人:Brentall Investments LimitedBaylink Investments Limited

 

本广告由卖方发布。∣ 本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对期数任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。∣ 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解期数的资料。∣ 印制日期:2020812

 

新闻稿由香港兴业有限公司发布。