香港興業有限公司（「香港興業」）推售之愉景灣海景¹豪華住宅項目「Poggibonsi 意堤」共3座住宅，提供196個分層單位，已屆現樓。昨日（8月11日）購入4伙³之同組買家經考慮後再以招標形式購入同層1伙標準3房單位³，合共以66,800,000元成交共5伙³。

香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍小姐（陳氏）表示：「『Poggibonsi 意堤』坐落於愉景灣優越位置，依山面海¹而建，由三座大廈（5、6、8座）組成，提供196個開放式至4房⁴豪華住宅單位，實用面積由344平方呎至1,844平方呎⁵。大部分單位坐擁東南或南極佳座向，眺望山海美景¹、中環盛景¹或開揚景致¹。項目毗鄰攀山電梯^3b，快速直達的士站^3b，生活便捷。『Poggibonsi 意堤』已於4月初開始交樓，進度理想，客人反應正面。連今日售出之單位，目前項目已售出103伙³，套現逾13億元。³」

陳氏續指：「是次以招標形式售出『Poggibonsi 意堤』5座17樓A單位，實用面積為1,066平方呎⁵，屬3房1套房間隔⁴。單位的成交價為20,804,000元^{3, 3a}，實用面積呎價為19,516元^3a。昨日同組買家購入之4伙，為5座17樓B、C、D及E單位，實用面積為551至763平方呎⁵，屬2房及1房間隔⁴。5個單位的總成交價為66,800,000元^{, 3}，反映愉景灣之海岸生活備受歡迎。」

陳氏補充：「『Poggibonsi 意堤』5座17樓A單位，擁約6.7米長直型客飯廳⁴，樓層高度高達3.1米(即約10呎)²，配合落地玻璃趟門連接45平方呎露台⁵，迎納戶外景致¹及充沛天然光，締造自在愜意的私人生活空間。主人套房實用方正，可容納大型家具，並跟客飯廳坐擁向東南海景¹及連接工作平台⁴，拉闊賞景視野¹。」

「Poggibonsi 意堤」單位內設置De Dietrich及Rosieres廚房設備⁷，讓住戶盡享烹調樂趣及優裕生活。而浴室採用德國 Duravit、hansgrohe 以及美國KOHLER等衛浴潔具⁷，為住客提供酒店式豪華沐浴享受，足顯住戶之時尚品味與高雅貴氣。

愉景灣地理位置優越，坐擁大嶼山「雙門戶」⁹地利，距離香港國際機場^3b僅約15分鐘 （從尚堤公共運輸交匯處為起點計算）¹⁰；而港珠澳大橋^3b的開通讓住客往返內地及澳門更為便捷。區內更設的士站 ^3b，可連接北大嶼山公路^3b和鐵路網^3b，方便前往香港各區。配合香港國際機場第三跑道建設工程（興建中）^11,12及航天城（興建中）^11,13的發展，再加上明日大嶼願景發展計劃（建議中）^11,14，大嶼山的整體基建和規劃將進一步提升¹¹，有機會可得享橋頭經濟機遇¹⁵。愉景灣位處於大嶼山策略地段^9,11，預計將受惠於上述各項基建^9,11。「Poggibonsi 意堤」坐擁以上種種優點，適合經常往返中港或出國公幹的商人、於機場工作的專業人士、投資者及追求高質素生活及寬闊生活空間的家庭客等客群。

–完– 

關於「Poggibonsi 意堤」

「Poggibonsi 意堤」坐落愉景灣優越位置，毗鄰攀山電梯^3b，可快速直達的士站^3b，交通便捷。項目的3座住宅華廈共提供196個分層單位，單位實用面積344至1,844平方呎⁵，提供開放式至4房2套房的多元化間隔⁴，特色天池單位¹⁶的天台樓層更設私人平台連游泳池⁶或按摩池⁶，以及一系列戶外家具⁷，盡顯海景¹大宅風範。

「Poggibonsi 意堤」項目資料

1所述之景觀只適用於「意堤」內部分住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數、高度及周邊建築物、設施及環境影響。「意堤」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且「意堤」周邊建築物、設施及環境會不時改變，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否與海景或山景有關)。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2「樓層高度」指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。因應個別單位所處的樓層、間隔設計及建築結構，每單位之樓層高度有所差異，亦可能於同一單位内包含不同樓層高度，詳情請參閱售樓說明書。

3中標/售出單位及數目指截至2020年8月11日已簽署臨時買賣合約的「意堤」住宅物業及數目，詳情請參閱「意堤」之成交紀錄冊，一切以成交記錄冊所載之紀錄為準。「套現」指售出單位按臨時買賣合約及正式買賣合約所載之實際樓價或中標樓價(經計算相關支付條款及/或適用折扣後之價錢)之總和。

3a「成交價」指相關價單第二部分中所列之住宅物業的售價經計算相關支付條款及/或適用折扣後之成交金額（因應相關支付條款及/或適用折扣(如有)計算得出之價目，皆以向下捨入方式換算至百位數作為「成交價」）或中標樓價；「實用面積呎價」以「成交價」金額計算之實用面積呎價，以四捨五入方式換算至個位數顯示。

3b所述的建築、設施、環境、設備、交通、基建及服務等並不構成「意堤」的一部分，亦與「意堤」無關。相關資料或會因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

4 賣方保留權利改動建築圖則及修改一切「意堤」之住宅單位、單位戶型、間隔、面積、設施或其任何部分之布局、設計或用途，一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準，且受制於買賣合約之條款。

5實用面積（包括住宅物業的樓面面積及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每一項的面積。其他指明項目的面積(不計算入實用面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部而計算。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數。詳情請參閱「意堤」的售樓說明書。

6「意堤」之私人泳池/按摩池只適用於「意堤」部分住宅單位。

7所述之「意堤」的裝修物料及/或配備及/或品牌只會於「意堤」內部分住宅物業內提供及/或安裝，並不適用於「意堤」內所有住宅物業。「意堤」住宅物業內用料、裝置、裝修物料、設備、品牌及家具（如有）、植物及園藝的提供以買賣合約條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改「意堤」內任何部分的用料、裝置、裝修物料、設備或品牌。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，詳情請參閱「意堤」的售樓說明書。

8 本照片於2019年10月24日於「意提」實地拍攝，並經電腦修飾處理。本照片只顯示「意堤」其中部分的大概狀況，並未顯示「意堤」附近的建築物及環境，亦未反映可能出現在「意堤」外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在「意堤」提供，未必構成「意堤」一部分。本照片並不反映「意堤」的實際外觀或其最終景觀及/或實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。「意堤」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且「意堤」區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片經電腦修飾處理，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

9資料來源：發展及保育大嶼山網頁「明日大嶼願景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision) (擷取日期：2020年5月22日)。

10上述目的地的預計車程為以乘搭愉景灣巴士DB02R作基準的預計時間，並從愉景灣道尚堤公共運輸交匯處為起點計算，實際所需時間受制於繁忙時段、當時實際交通情況、設施或其他相關情況而有所不同，相關資料參考自運輸署乘車易網頁 (hketransport.gov.hk) (擷取日期︰2020年5月22日)，僅供參考。賣方對於此交通運輸服務的提供與否、詳情或路線均不作任何承諾或保證。

11相關的基建項目/發展計劃有可能仍在研究中及/或建議中及/或規劃中及/或興建中，其最終規劃、設計、落成及啟用日期及/或興建與否以政府有關部門最終公佈為準。賣方對相關的基建項目及/或發展計劃及/或方案最終是否會落實及/或其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

12資料來源：香港國際機場三跑道系統網頁(www.threerunwaysystem.com/tc/) (擷取日期：2020年5月22日) 。

13 資料來源：SKYCITY航天城網頁 (www.skycityhongkong.com/tc/) (擷取日期：2020年5月22日) 。

14資料來源：發展及保育大嶼山網頁 「明日大嶼願景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)及行政長官2018年及2019年施政報告（www.policyaddress.gov.hk）（擷取日期：2020年5月22日）。

15資料來源：發展及保育大嶼山網頁「可持續大嶼藍圖」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (擷取日期：2020年5月22日)。

16「特色天池單位」指「意堤」5座18樓A及B單位；「意堤」6座18樓A及B單位；「意堤」8座18樓A及B單位。「特色平台單位」指「意堤」5座1樓A單位；「意堤」6座1樓A、C、E及F單位。

A本照片於2018年11月30日於海澄湖畔路實景拍攝，並非於「意堤」中任何部份拍攝並經電腦修飾處理。本照片只顯示「意堤」其中部分的大概狀況，並未顯示「意堤」附近全部的建築物及環境，亦未反映可能出現在「意堤」外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在「意堤」提供，未必構成「意堤」一部分。本照片並不反映「意堤」的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。「意堤」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且「意堤」區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

B本照片於2018年11月30日於「津堤」戶外游泳池實景拍攝，並非於「意堤」中任何部份拍攝。本照片只顯示「意堤」其中部分的大概狀況，並未顯示「意堤」附近的建築物及環境，亦未反映可能出現在「意堤」外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在「意堤」提供，未必構成「意堤」一部分。本照片並不反映「意堤」的實際外觀或其最終景觀及/或實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。「意堤」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且「意堤」區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片經電腦修飾處理，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。以上照片顯示的部分康樂設施（包括「津堤」戶外游泳池）為「意堤」構成一部份的村內之公用設施，並不屬於「意堤」的一部份，但可供「意堤」的業主、住客及賓客使用。會所及/或康樂設施的開放時間和使用權均受相關法律、批地文件條件、發展項目及「意堤」之公契及分公契條款和實際情況所規定和限制。會所及/或康樂設施可能須收取費用方可使用。賣方保留權利變更、修改和更改會所及/或康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。相關服務之細節及提供以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準。相關服務可能需要另行收費。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。

C本照片於2019年1月8日於「意堤」6座18樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，不適用於「意堤」其他住宅物業的景觀，相片不反映不同地點與「意堤」的實際距離，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。本照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

一般備註: 賣方對「意提」內的住宅物業的景觀(不論是否有關海景或山景)和任何在此新聞稿中提及的設施、基建及服務等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。賣方建議準買方到「意提」發展地盤作實地考察，以對「意提」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

區域：愉景灣 | 期數所位於的街道名稱及門牌號數：堤畔徑3號 | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址www.poggibonsi.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目的期數的名稱：意堤 (愉景灣發展項目N1d地區第16期) ∣賣方：香港興業有限公司 ∣賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士：香港興業國際集團有限公司 ∣香港興業有限公司之控權公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣香港興業國際集團有限公司之控權公司：不適用 ∣認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周余石(香港)有限公司的周德灝先生 ∣ 承建商：昇柏營造廠(工程)有限公司 ∣就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：高李葉律師行 ∣已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司(該承諾書已經獲政府退回並取消) ∣已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本廣告由賣方發布。∣ 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對期數任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。∣ 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。∣ 印製日期：2020年8月12日

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