大埔半山全新低密度海景豪邸「林海山城VILLA LUCCA」 初次披露项目各类单位面积及分布 大型住客会所「CLUB LUCCA」 首度曝光 占地逾34,000平方呎 提供约30项多元优逸设施

希慎兴业有限公司香港兴业国际集团有限公司携手倾力策划,坐落于大埔半山的全新海景1豪宅项目「林海山城VILLA LUCCA」,傲据大埔露辉路传统豪宅地段,共提供262户花园洋房及分层单位,为区内近年罕见大型全新低密度欧洲式豪邸,享极高私隐度。项目倚山抱海而建,背靠八仙岭延绵山脉,前迎船湾淡水湖与吐露港双重美景1。为配合周边山水相伴的大自然环境1,发展商特别打造出占地逾34,000平方呎的尊贵住客会所「CLUB LUCCA」 ,今天首度开放予传媒率先参观,感受升华闲逸生活享受。

希慎兴业有限公司写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞女士表示:「第二季本港一手楼市交投畅旺,豪宅市场仍不乏高价承接,如最近有洋房以近8.7亿售出,呎价达10.8万元,创今年新高5,而『林海山城VILLA LUCCA』为市场罕有全新大型豪宅项目,一直备受市场关注。『林海山城VILLA LUCCA』早前已经获批预售楼花同意书及入伙纸,现正积极筹备售楼说明书,预计将于短期内上载,正式启动推盘部署。」

香港兴业国际集团有限公司业务拓展及市务总经理林红女士表示:「『林海山城VILLA LUCCA』共提供262户花园洋房及分层单位,整个项目以低密度设计,14座分层单位#皆只有5层,标准楼层#每层4伙,户户皆设私人升降机大堂;顶层特色单位#大部分为一层2伙设计。标准单位共有160个,实用面积介乎1,078至2,526平方呎2,间隔#三房至四房不等;另外亦提供66伙连花园或顶层特色单位#,实用面积由1,010至3,760平方呎2,属两房至四房间隔#设计,对喜爱空间融和之士别具吸引力。」

林红女士续称:「除了分层住宅外,『林海山城VILLA LUCCA』亦提供36座洋房或大宅,当中34座洋房实用面积由3,245至5,341平方呎2,间隔#相当多元化,以迎合不同家庭类型所需,包括四房双套、四房四套及五房双套设计。另外,项目特设两座尊贵大屋#,分别为『林海径1号』及『山城径1号』,其中『林海径1号』实用面积8,030平方呎2,间隔#为五房五套,是项目面积最大的单位,属市场上超级矜罕之豪华大屋;而另一尊贵大屋『山城径1号』,以稀有的子母屋设计#,属四房四套间隔#,实用面积6,268平方呎2,亦属市场罕见。」

「CLUB LUCCA」3揉合四周大自然美景 展现寓居山城之恬静风雅

叶慕贞女士称:「『林海山城VILLA LUCCA』住客会所『CLUB LUCCA』3规模庞大,设施极尽完善,特别邀请享誉国际的建筑与室内设计团队DAVID COLLINS STUDIO负责设计,巧妙将户外自然美景融入室内,令住户时刻尽享半山无尽绿意。其中精致云石及木材,用色别具匠心,巧妙地运用深浅色对比喺墙壁、云石地板及家俬上,为设计注入时尚格调。DAVID COLLINS STUDIO是英国近代著名的室内设计师团队,为全球业界翘楚,代表作包括伦敦拥有以顶级鸡尾酒闻名的Connaught Bar,高级时装品牌Alexander McQueen位于巴黎的旗舰店,以及多间精品酒店,设计一贯都是既精致又细致。」

为照顾不同类型的尊贵住户需求,「CLUB LUCCA」3引进多元创意设施,合共提供约30项动静兼备设备3。整个会所以Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分3。当中Earth Zone3 采用董事屋概念设计,提供豪华宴会厅Grand Lucca3,配备专业级厨房,引入minotticucine 4厨柜及Gaggenau4、Sub-zero4等顶级电器,让住户于亲友相聚时大展身手或共享入厨之乐。同时亦设酒窖、品酒厅、雪茄房、桌球室及私人健身室与水疗间3,一定可以满足追求品味生活的住户所需。

至于Mountain Zone3 适合动静皆宜的不同年龄层住户,设施3包括悠闲雅座、阅览室及游戏室,住客可于装修雅致的会所之中安逸闲坐,或是细阅心爱书籍净化心灵,享受宁静漫活。同时亦可相约三五知己共聚玩乐,感受互动刺激的游戏世界。

Ocean Zone3 顾名思义是一个具备池园元素的独特地带,住客日后可于露天广场3、中央花园3及水映池3周围写意漫步3,欣赏由专业园林建筑师Adrian L Norman Ltd匠心设计的园区美景,欣赏四时花卉及自然景致。同时亦设由知名游戏设计单位Rakoon Design设计的儿童游乐园3,为小朋友住户打造消闲好去处,所有物料均由德国制造并符合欧盟标准4,父母们可以安心地让孩子尽情玩乐发挥,激发出创意思维。

Wood Zone3 由健身室及泳池等运动设备组成3,当中包括双泳池设计,汇聚42米长室外大型园林游泳池及25米长室内游泳池3,其中室内游泳池尽头的艺术品Glass Ripple Color Shift Panel由荷兰设计师Rive Roshan打造,为住户提供独有山林畅泳的悠然体验,同时亦设有室外嬉水池、按摩池及不同特色之水疗设施³,全面照顾运动爱好者的需要。

事实上,「CLUB LUCCA」3 不但各式设施一应俱全,会所内、外设计及用料均尽见发展商的细心诚意。其中螺旋形楼梯的灵感来自庭院里片片竹林,犹如竹枝连绵不断,起伏有致;赋以传统人手工艺4的陶瓷瓦片,当阳光照进庭院时,园林的树影洒落在绿蓝色的瓦片,闪烁交错,与水池粼粼的波光交织一起。每一片竹子形态的陶瓷,皆由匠人手工压制4、上釉和烧窑;质感和纹路,尽皆浑然天成,却是独一无二。

为映衬项目四周天然绿化气息,会所内特别引入大型马赛克特色墙3,由英国艺术家 Pierre Mesguich 精心打造,全以人手上色,尽显非凡工艺以一系列不同颜色的玻璃马赛克及金银箔,细致勾画及打造出大型花朵图案,整件作品由8名工匠耗时两个半月时间制作,为会所增添浓厚艺术色彩。

关于希慎兴业有限公司

希慎兴业有限公司为领先的物业投资、管理及发展公司,其核心资产组合香港“利园区”拥有逾 4 百万平方呎的优质写字楼、商铺及住宅楼面面积。希慎在香港植根近百年,用心经营,着力社区营造,新旧融合,科技应用,可持续发展,定位“利园区”为具有香港特色的国际现代智能社区,吸引知名企业,国际旅客和本地市民。

集团透过扩大规模和精准的提升改造不断强化核心资产;同时亦确立了策略性增长支柱,以把握新经济带来的机遇,从地域和产业的布局提升业务。近期亦已投资了上海利园和土瓜湾市区重建等项目。希慎自1981年起于香港联合交易所上市,股份代号为00014。

官方网站:www.hysan.com.hk

关于香港兴业国际集团有限公司

香港兴业国际集团有限公司于香港、中国内地及亚洲从事多元化业务,包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。公司的多元化物业组合包括香港的愉景湾、中染大厦;上海的兴业太古汇以及位于上海、嘉兴和杭州的多项优质发展中住宅项目。公司自1989年开始在香港联合交易所上市,股份代号00480。
官方网站:www.hkri.com

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3. 会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。「CLUB LUCCA」为发展项目的住客会所,会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准,使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示,将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。
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# 卖方保留权利修改及变更发展项目内任何部份的设计、布局、间隔或面积等,以最终经批准的建筑图则为准。
5. 资料来源: 香港01 – 2022年6月26日之报导
https://www.hk01.com/sns/article/785777

区域:大埔 | 发展项目所位于的街道名称及门牌号数:露辉路36号| 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址:www.villalucca.com.hk | 本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的名称:林海山城 | 尽卖方所知,发展项目的预计关键日期:2023年6月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本发展项目而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方:加锋有限公司(作为「拥有人」)及TCS Project Management Limited(作为「如此聘用的人」) (「如此聘用的人」指卖方聘用统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士) ∣ 拥有人(加锋有限公司)的控权公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited及希慎兴业有限公司 ∣ 如此聘用的人(TCS Project Management Limited)的控权公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团:刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生 ∣ 承建商:联力建筑有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称:胡关李罗律师行 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:中国银行(香港)有限公司作为融资代理人 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited | 本新闻稿由卖方或在卖方的同意下发布。 ∣ 本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对发展项目任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的资料。| 详情请参阅售楼说明书。售楼说明书于本新闻稿的印制日期时尚未提供予公众领取。印制日期:2022年7月18日