香港興業有限公司（「香港興業」）推售之愉景灣海景¹豪華住宅項目「Poggibonsi 意堤」已屆現樓。今日（6月5日）項目推出代繳部分從價印花稅^8a及家俬禮券^8b兩項優惠。

香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍小姐（陳氏）表示：「『Poggibonsi 意堤』坐落於愉景灣優越位置，依山面海¹而建，由三座大廈（5、6、8座）組成，提供196個開放式至4房⁴豪華住宅單位，實用面積由344平方呎至1,844平方呎⁵。大部分單位坐擁東南或南極佳座向，眺望山海美景¹、中環盛景¹或開揚景致¹。項目毗鄰攀山電梯^3b，快速直達的士站^3b，生活便捷。『Poggibonsi 意堤』已於4月初開始交樓，進度理想，客人反應正面。目前項目已售出89伙³，套現約港幣11.5億元。³」

陳氏續指：「配合現樓發售，香港興業今天推出價單第1F、2D號^8c及新招標文件。增加從價印花稅現金優惠^8a及家俬禮券^8b兩項優惠^{8a, 8b}，以答謝客戶對『Poggibonsi 意堤』的支持。所有選擇60天成交付款方法的客人可獲代繳金額上限為樓價^{^}之3.75%^8a 或4.25%^8a之從價印花稅現金優惠^8a。根據銷售安排第9號中以先到先得方式^8c發售之39伙，買家可享有的代繳金額上限為樓價^{^}之3.75%^8a。而以招標方式^8c發售之36伙，投標物業之樓價^*若低於港幣20,000,000.00元之買家可獲代繳從價印花稅現金優惠的金額上限為樓價^*之3.75%^8a；若投標物業之樓價港幣20,000,000.00 元或以上之買家更可獲代繳金額上限為樓價^*之4.25%^8a。此外，凡於2020年8月31日或之前簽訂臨時買賣合約或獲賣方授標5座有關單位的買家更可獲贈皇室設計有限公司(Majestic Design Limited)的家俬禮券，共設名額28名予以價單或招標形式出售的相關單位，先到先得(以簽署臨時買賣合約或賣方授標之日期及時間為準) ^8b。購入5座指定1房或2房單位之買家可獲兌換價值/面值為港幣68,000元之家俬禮券，5座指定3房單位之買家則可獲兌換價值/面值為港幣88,000元之家俬禮券^8b。」

銷售安排第9號中之75個待售單位^8c，當中36伙以招標方式^8c發售，另外39伙於6月5日開始根據價單第1F及2D號以先到先得方式^8c發售。根據價單出售之單位，實用面積551至881平方呎⁵，以售價計算之實用面積呎價由港幣13,735元至18,543元²，售價由港幣7,568,000元至15,768,000元²，售價總值約港幣4.3億元²。買家可享最高折扣2.3%^8d，該批以價單形式發售之單位折實後實用面積呎價由港幣13,419元至18,117元²，折實後樓價由港幣7,394,000元至15,405,000元²。

有關付款計劃、折扣、回贈、財務優惠或利益之詳情，請參閱「意堤」價單第1F及2D號^8c及相關招標文件。

香港興業設有兩個由皇室設計有限公司(Majestic Design Limited)設計之有家俬海景¹現樓單位予客人參觀，分別為5座11樓A室及E室^3a。5座11樓A室為3房1套房間隔⁴，實用面積1,066平方呎⁵，E室則是屬2房間隔⁴，實用面積763平方呎⁵，兩單位均擁有直長型客飯廳，長逾6.3米⁴，間隔實用，以全落地玻璃趟門⁷連接廣闊露台及平台，迎向二白灣^3b海景¹，採光度十足。兩個單位的家俬及室內設計均由皇室設計有限公司主理，造工精細。兩單位貫徹同一設計特色，以灰白營造簡約摩登的風格^3a。設計師採用灰色皮革、白色木材，輔以金色線條點綴，淺色的配搭令室內顯得更明亮通明，令窗外的海景¹及綠化景觀¹格外突出^3a。首28名獲贈皇室設計家俬禮券^8b之買家，亦可參考此家俬設計。

「Poggibonsi 意堤」單位內設置De Dietrich及Rosieres廚房設備⁷，讓住戶盡享烹調樂趣及優裕生活。而浴室採用德國 Duravit、hansgrohe 以及美國KOHLER等衛浴潔具⁷，為住客提供酒店式豪華沐浴享受，足顯住戶之時尚品味與高雅貴氣。

愉景灣地理位置優越，坐擁大嶼山「雙門戶」⁹地利，距離香港國際機場^3b僅約15分鐘 （從尚堤公共運輸交匯處為起點計算）¹⁰；而港珠澳大橋^3b的開通讓住客往返內地及澳門更為便捷。區內更設的士站 ^3b，可連接北大嶼山公路^3b和鐵路網^3b，方便前往香港各區。配合香港國際機場第三跑道建設工程（興建中）^11,12及航天城（興建中）^11,13的發展，再加上明日大嶼願景發展計劃（建議中）^11,14，大嶼山的整體基建和規劃將進一步提升¹¹，有機會可得享橋頭經濟機遇¹⁵。愉景灣位處於大嶼山策略地段^9,11，預計將受惠於上述各項基建^9,11。「Poggibonsi 意堤」坐擁以上種種優點，適合經常往返中港或出國公幹的商人、於機場工作的專業人士、投資客及追求高質素生活及寬闊生活空間的家庭客等客群。

「Poggibonsi意堤」的最新銷售安排資料已分別上載至相關網站www.poggibonsi.com.hk。項目展銷廳設於愉景灣北海澄湖畔路82號地下，現已開放，開放時間為早上10時半至下午6時半^α。

–完–

關於「Poggibonsi 意堤」

「Poggibonsi 意堤」坐落愉景灣優越位置，毗鄰攀山電梯^3b，可快速直達的士站^3b，交通便捷。項目的3座住宅華廈共提供196個分層單位，單位實用面積344至1,844平方呎⁵，提供開放式至4房2套房的多元化間隔⁴，特色天池單位¹⁶的天台樓層更設私人平台連游泳池⁶或按摩池⁶，以及一系列戶外家具⁷，盡顯海景¹大宅風範。

「Poggibonsi 意堤」項目資料

1所述之景觀可能不適用於「意堤」內所有住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數、高度及周邊建築物、設施及環境影響。「意堤」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且「意堤」周邊建築物、設施及環境會不時改變，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否與海景或山景有關)。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2「售價」指相關價單第二部分中所列之住宅物業的售價；「折實後樓價」指「售價」經計算相關支付條款及/或適用折扣後之成交金額（因應相關支付條款及/或適用折扣(如有)計算得出之價目，皆以以四捨五入方式換算至千位數作為折實後售價）；「折實後實用面積呎價」以「折實後樓價」金額計算之實用面積呎價，以四捨五入方式換算至個位數顯示。

3中標/售出單位及數目指截至2020年5月22日已簽署臨時買賣合約的「意堤」住宅物業及數目，詳情請參閱「意堤」之成交紀錄冊，一切以成交記錄冊所載之紀錄為準。「套現」指售出單位按臨時買賣合約及正式買賣合約所載之實際樓價或中標樓價(經計算相關支付條款及/或適用折扣後之價錢)之總和。

3a「意堤」5座11樓A室及E室之現樓裝修單位內所示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同，亦未必會在實際單位內提供。上述單位之設計、品味、布局及裝修經設計師作出修改，純屬設計師之個人選擇，不代表賣方之立場，並非交樓標準。相關住宅物業內裝置、裝修物料、設備及家具（如有）的提供以買賣合約之條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。上述單位內所示之景觀不適用於「意堤」其他單位的景觀。每住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變，賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。

3b所述的建築、設施、環境、設備、交通、基建及服務等並不構成「意堤」的一部分，亦與「意堤」無關。相關資料或會因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

4 賣方保留權利改動建築圖則及修改一切「意堤」之住宅單位、單位戶型、間隔、面積、設施或其任何部份之布局、設計或用途，一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準，且受制於買賣合約之條款。

5實用面積（包括住宅物業的樓面面積及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每一項的面積。其他指明項目的面積(不計算入實用面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部而計算。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數。詳情請參閱「意堤」的售樓說明書。

6「意堤」之私人泳池/按摩池只適用於「意堤」部份住宅單位。

7所述之「意堤」的裝修物料及/或配備及/或品牌只會於「意堤」內部分住宅物業內提供及/或安裝，並不適用於「意堤」內所有住宅物業。「意堤」住宅物業內用料、裝置、裝修物料、設備、品牌及家具（如有）、植物及園藝的提供以買賣合約條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改「意堤」內任何部分的用料、裝置、裝修物料、設備或品牌。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，詳情請參閱「意堤」的售樓說明書。

8a 只適用於指定住宅物業及選用指定支付條款之買家。從價印花稅優惠因所購買之住宅物業而異，且優惠之實際款額及上限受相關價單/招標文件及相關交易文件條款約束，詳情請參閱「意提」於2020年6月5日發布的價單第1F、2D號及相關招標文件。相關優惠以相關價單/招標文件及相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之支付條款或優惠，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款或優惠。

8b只適用於指定住宅物業，詳情請參閱「意提」於2020年6月5日發布的價單第1F、2D號及相關招標文件。相關優惠以相關價單/招標文件及相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之優惠，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之優惠。家俬禮劵送出名額有限，先到先得，且兌換價值/面值因所購買之住宅物業而異。

8c詳情請參閱「意提」於2020年6月5日發布的價單第 1F、2D號及於2020年3月13日發布的銷售安排資料第9號。賣方保留權利不時決定及更改將提供出售的住宅物業的數目、出售日期、時間、方式及相關資料，一切以賣方不時發布或修改的相關銷售安排資料為準。

8d 「最高折扣2.3%」的計算方法以買方採用「意堤」於2020年6月5日發布的價單第1F、2D號第(4)(i)段中付款計劃「(A1)60天現金付款計劃」(可獲 2.3%售價折扣優惠)基礎計算，詳細條款以「意堤」價單第 1F、2D 號為準。惟相關買家可能並非選用或未能獲得上述折扣。相關折扣以相關價單及交易文件條款為準，賣方並不就買方能否選用或同時獲得上述所有折扣作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。

9資料來源：發展及保育大嶼山網頁「明日大嶼願景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision) (擷取日期：2020年5月22日)。

10上述目的地的預計車程為以乘搭愉景灣巴士DB02R作基準的預計時間，並從愉景灣道尚堤公共運輸交匯處為起點計算，實際所需時間受制於繁忙時段、當時實際交通情況、設施或其他相關情況而有所不同，相關資料參考自運輸署乘車易網頁 (hketransport.gov.hk) (擷取日期︰2020年5月22日)，僅供參考。賣方對於此交通運輸服務的提供與否、詳情或路線均不作任何承諾或保證。

11相關的基建項目/發展計劃有可能仍在研究中及/或建議中及/或規劃中及/或興建中，其最終規劃、設計、落成及啟用日期及/或興建與否以政府有關部門最終公佈為準。賣方對相關的基建項目及/或發展計劃及/或方案最終是否會落實及/或其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

12資料來源：香港國際機場三跑道系統網頁(www.threerunwaysystem.com/tc/) (擷取日期：2020年5月22日) 。

13 資料來源：SKYCITY航天城網頁 (www.skycityhongkong.com/tc/) (擷取日期：2020年5月22日) 。

14資料來源：發展及保育大嶼山網頁 「明日大嶼願景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)及行政長官2018年及2019年施政報告（www.policyaddress.gov.hk）（擷取日期：2020年5月22日）。

15資料來源：發展及保育大嶼山網頁「可持續大嶼藍圖」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (擷取日期：2020年5月22日)。

16「特色天池單位」指「意堤」5座18樓A及B單位；「意堤」6座18樓A及B單位；「意堤」8座18樓A及B單位。「特色平台單位」指「意堤」5座1樓A單位；「意堤」6座1樓A、C、E及F單位。

A本照片於2018年11月30日於海澄湖畔路實景拍攝，並非於「意堤」中任何部份拍攝並經電腦修飾處理。本照片只顯示「意堤」其中部分的大概狀況，並未顯示「意堤」附近全部的建築物及環境，亦未反映可能出現在「意堤」外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在「意堤」提供，未必構成「意堤」一部分。本照片並不反映「意堤」的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。「意堤」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且「意堤」區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

B本照片於2018年11月30日於「津堤」戶外游泳池實景拍攝，並非於「意堤」中任何部份拍攝。本照片只顯示「意堤」其中部分的大概狀況，並未顯示「意堤」附近的建築物及環境，亦未反映可能出現在「意堤」外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在「意堤」提供，未必構成「意堤」一部分。本照片並不反映「意堤」的實際外觀或其最終景觀及/或實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。「意堤」四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且「意堤」區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片經電腦修飾處理，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。以上照片顯示的部分康樂設施（包括「津堤」戶外游泳池）為「意堤」構成一部份的村內之公用設施，並不屬於「意堤」的一部份，但可供「意堤」的業主、住客及賓客使用。會所及/或康樂設施的開放時間和使用權均受相關法律、批地文件條件、發展項目及「意堤」之公契及分公契條款和實際情況所規定和限制。會所及/或康樂設施可能須收取費用方可使用。賣方保留權利變更、修改和更改會所及/或康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。相關服務之細節及提供以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準。相關服務可能需要另行收費。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。

C本照片於2019年1月8日於「意堤」6座18樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，不適用於「意堤」其他住宅物業的景觀，相片不反映不同地點與「意堤」的實際距離，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。本照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

D-E 照片於2020年4月28日分別於「意堤」5座11樓A及E單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。照片中只顯示單位局部份，單位的設計及布置純屬設計師的構思，並非交樓標準。照片中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具(如有)，以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改「意堤」任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。照片不應詮釋為賣方對「意堤」或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關「意堤」交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱「意堤」售樓說明書。照片中的景觀不適用於「意堤」其他單位的景觀，亦不反映不同地點與「意堤」的實際距離，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論與景觀是否有關）。賣方建議準買家到有「意堤」發展地盤作實地考察，以對「意堤」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

^α香港興業保留更改展銷廳之開放時間，詳情以不時公布之最新售樓安排為準。

一般備註: 賣方對「意提」內的住宅物業的景觀(不論是否有關海景或山景)和任何在此新聞稿中提及的設施、基建及服務等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。賣方建議準買方到「意提」發展地盤作實地考察，以對「意提」發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

區域：愉景灣 | 期數所位於的街道名稱及門牌號數：堤畔徑3號 | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址www.poggibonsi.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目的期數的名稱：意堤 (愉景灣發展項目N1d地區第16期) ∣賣方：香港興業有限公司 ∣賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士：香港興業國際集團有限公司 ∣香港興業有限公司之控權公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣香港興業國際集團有限公司之控權公司：不適用 ∣認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周余石(香港)有限公司的周德灝先生 ∣ 承建商：昇柏營造廠(工程)有限公司 ∣就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：高李葉律師行 ∣已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司(該承諾書已經獲政府退回並取消) ∣已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本廣告由賣方發布。∣ 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對期數任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。∣ 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。∣ 印製日期：2020年6月5日

新聞稿由香港興業有限公司發布。