由希慎興業有限公司及香港興業國際集團有限公司匠心策劃發展、傲據傳統豪宅地段的大埔露輝路半山低密度海景¹豪華府邸：「『林海山城VILLA LUCCA』，由國際知名殿堂級大師精心佈局及設計，展現尊貴隱逸氣派，擁覽倚山抱海之壯麗美景¹，是近年新盤中罕見提供全大面積戶型¹¹；項目享地利優勢，擁北部都會發展區⁶與雙城三圈⁷的發展機遇，深受經常往來中港的內地投資者及本地買家追捧。六月份首五天「『林海山城VILLA LUCCA』連環錄得兩宗成交。山城徑26號洋房¹¹售逾5,700萬元¹⁰，發展商合共套現近7,300萬元¹⁰；山城徑26號洋房實用面積近3,300平方呎²洋房，物業外望優美的碧綠八仙嶺山巒美景¹。

希慎興業有限公司寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞女士表示：「『林海山城VILLA LUCCA』為構建美好生活的家庭提供高私隱度的尊逸山城生活，具有傳統豪宅大戶典範，提供近年新盤罕見的全大面積戶型¹¹，加上屋苑周邊環境優美¹，居高臨下，倚山抱海¹，背靠八仙嶺延綿山脈¹，前迎船灣淡水湖與吐露港¹，擁湖海雙重美景¹，讓崇尚自然的住戶締造寓居山城之超然境界。配合『林海山城VILLA LUCCA』的地利優勢，擁北部都會發展區⁶與雙城三圈⁷的發展機遇，前往各個內地出入境口岸或機場均十分方便，加上香港特區政府早前優化『新資本投資者入境計劃』⁸，容許申請人投資購買5,000萬元或以上住宅，當中最多1,000萬元可以計算入投資總額內。令『林海山城VILLA LUCCA』對內地投資者更具有吸引力。」

香港興業國際集團有限公司銷售及市務助理總經理陳秀珍女士表示：「適逢銀行放寬樓按的新政策⁸，除本地用家外，內地客或外來買家比例亦有增加跡象，市場流動性提升⁹，相信個別買家入市原因可能是見息口回落，以及近期H按息下跌，供樓平過租的利好因素⁹。『林海山城VILLA LUCCA』交投明顯活躍，單是六月份首五天已錄得兩宗成交，其中山城徑26號，洋房面積3,294平方呎²，屬五房兩套房設計，成交價5,738.7萬元¹⁰，折合實用面積呎價17,422元¹⁰，單位望向八仙嶺¹，配備歐洲古堡酒窖式設計車庫，綠意處處，尊逸山城生活，矜貴難求。『林海山城VILLA LUCCA』開售至今，售出及出租單位累計138伙¹⁰，其中買賣總成交金額近30億元。¹⁰」

除洋房單位成交外，六月份亦售出第2座2樓C室標準單位，以1,543萬元成交¹⁰，單位實用面積1,187平方呎²，屬三房一套連工人套房設計，望向八仙嶺景緻¹，成交呎價13,000元¹⁰。

『林海山城VILLA LUCCA』提供合共262戶花園洋房及分層單位，實用面積介乎 1,010 至 8,030平方呎。
花園洋房共 36 戶，實用面積從約3,245到約8,030平方呎²不等，有4房3套到6房6套¹¹多元間隔選擇。
標準單位共有160個，分布於 14 幢樓高 5 層大樓，實用面積介乎1,078至2,526平方呎²，間隔三房至四房¹¹不等，每戶皆設私人升降機大堂；另外有66伙連花園或頂層特色單位*，其中26個頂層特色單位*，大部分為一層2伙¹¹設計，實用面積為2,021至3,760平方呎²。至於40個¹¹連花園特色戶，實用面積介乎1,010至2,503平方呎²，所有特色單位*均屬兩房至四房間隔¹¹，對於著重大面積空間的人士別具吸引力。
至於屋苑住客會所「CLUB LUCCA」3揉合四周大自然美景，展現寓居山城之恬靜風雅，配合住戶尊貴隱逸的生活氣派。

關於希慎興業有限公司
希慎興業有限公司為領先的物業投資、管理及發展公司，其在香港擁有約4.5百萬平方呎優質的寫字樓、商舖及住宅樓面面積。希慎植根香港逾百年，用心經營，著力社區營造、新舊融合、科技應用、可持續發展，定位「利園區」為具有香港特色的國際現代智能社區，吸引知名企業、國際旅客和本地市民。

集團透過擴大規模和精準的提升改造不斷強化核心資產；同時亦確立了策略性增長支柱，以把握新經濟帶來的機遇，從地域和產業的佈局提升業務。近期亦已投資了上海利園和土瓜灣市區重建等項目。希慎自1981年起於香港聯合交易所上市，股份代號為00014。
官方網站：www.hysan.com.hk 

關於香港興業國際集團有限公司
香港興業國際集團有限公司於香港、中國內地及亞洲從事多元化業務，包括地產發展及投資、物業管理、豪華酒店及其他投資。公司的多元化物業組合包括香港的愉景灣、中染大廈；上海的興業太古滙以及位於上海、嘉興和杭州的多項優質發展中住宅項目。公司自1989年開始在香港聯合交易所上市，股份代號00480。
官方網站：www.hkri.com

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    *特色單位是指頂層連天台特色戶及地下連花園特色戶。
        

區域：大埔 | 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：露輝路36號| 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.villalucca.com.hk | 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
發展項目的名稱：林海山城 |賣方：加鋒有限公司（作為「擁有人」）及TCS Project Management Limited（作為「如此聘用的人」）  (「如此聘用的人」指賣方聘用統籌和監管有關發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士) ∣ 擁有人（加鋒有限公司）的控權公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited及希慎興業有限公司 ∣ 如此聘用的人（TCS Project Management Limited）的控權公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司的王明炎先生 ∣ 承建商：聯力建築有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：胡關李羅律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行（香港）有限公司作為融資代理人 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited | 本新聞稿在賣方的同意下發布。 ∣ 本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對發展項目任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。印製/製作日期：2025年6月5日

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